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Koffer packen und einziehen: Einfamilienhaus mit rundum Waldanschluss / ca. 3.000 m2 Grundfläche

Einfamilienhaus kaufen in 7441 Deutsch Gerisdorf, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 290.000,00
Fläche
92 m2
Zimmer
2
PLZ
7441
Ort
Deutsch Gerisdorf

Beschreibung & Informationen

Ein Einfamilienhaus aus den 80er Jahren wird hier verkauft, es wurde mit viel Liebe und viel Holzverkleidung und einem angenehm großen Kamin mitten in der Wohnküche verkauft. Dieses Haus besticht durch seine angenehm ruhige Lage im Grünen, man fühlt sich wie im Wald auch wenn die Bundesstraße angeschlossen ist hört man durch die Entfernung zur Straße fast keinen Straßenlärm, morgens kommen die Rehe zu Besuch vorbei und grasen am frischen Gras hinter dem Haus.

Das Haus hat beim Eingang eine schöne große Terrasse die südseitig liegt und zum verweilen in der Sonne einlädt. Beim Eintritt in das Haus kommt man zunächst in einen kleinen Vorraum, danach weiters steht man direkt in der groß angelegten Wohnküche mit einer Ecksitzbank die für rund 10 Gäste oder mehr einlädt und eine extra große Glasfront zum vorderen Garten hin bietet. Weiters kommt man zu dem Schlafzimmer und eine Tür weiter betritt man das Badezimmer mit Dusche und einer vorbereiteten Sauna, hier müssten nur noch die Saunabänke eingerichtet werden, Saunaofen steht bereit. Der offene Kamin in der Wohnküche spendet im Winter wohlige Wärme, auch die Holzzentralheizung steht bereit für den Dauerbetrieb. Die Räume sind großzügig hoch von der niedrigsten Stelle von 2,70 m bis zu höchstens 4,10 m beim Dachgiebel. Die Wände sind sowohl in allen Räumen als auch an den eingebauten Kästen gleichermaßen tapeziert, sodaß die Räume noch größer erscheinen und ein gleichmäßig Bild darstellen. Das Haus wird vollmöbliert (Vollholzmöbel) mit allem drum und dran für Haushalt und Garten verkauft, man braucht nur noch Koffer packen und einziehen.

Das gesamte Grundstück ist Bauland "Wohngebiet" und hat eine Größe von ca. 30 x 90 m mit einer Platzierung des Wohnhauses eher zur hinteren Seite des Wohnhauses, derzeit ist das Grundstück mit ca. 225 m2 verbaut, aufgrund dieser geringen Verbauung solte eine weitere Bebauung des Grundstücks kein Problem sein!

Die Ortschaft Deutsch Gerisdorf gehört zur Gemeinde Pilgersdorf, dorthin kommt man entweder über die A2 von Wien kommend über Krumbach/Kirchschlag oder vom Süden über die B50 bzw. B55 aus der Richtung Lockenhaus kommend. Der Ortsteil Deutsch Gerisdorf mit seinen ca. 200 Einwohnern auf ca. 350 m Seehöhe gelegen bietet zahlreiche Rad- und Weitwanderwege. In der Gemeinde Pilgersdorf gibt es 1 Volksschule und einen Kindergarten, auch Kultur-, Sport-, Musik-, Imker- und Dartvereine sorgen für Unterhaltung in der Gemeinde. Ebenso befinden sich hier 1 Arzt, Friseur, Gasthaus, Lebensmittelhändler, Tischlerei und Heimtierbedarf u.a.

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 206,3 kWh/m2 a = Klasse F, fGEE 2,57 = Klasse E

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) zur Verrechnung kommt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, Änderung und Irrtümer vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) beantworten können.

Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich!

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Hilde Renner:
Tel.: 0660/4861821
Email: hilde.renner@heiku-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 935829

Anbieter:

Hilde Renner

HEIKU Immobilien Ges.m.b.H

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dornbacherstraße
1170 Wien

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Lage

Bundesland
Burgenland
Regionaler Zusatz
Kirchschlag

Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Nebenkosten
57,35 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
10.440,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
92 m²
Lagerfläche m²
5 m²
Grundstücksfläche m²
3.161 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12 m²
Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Teppichboden
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Sauna
ja
Satteldach
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-07-08
HWB-Wert
206.3
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
2.57
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau
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