Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Kochgasse 13 / traumhaftes 4 Zimmer Reihenhaus mit Eigengarten, Terrasse & Dachterrasse

Reihenhaus kaufen in 7400 Oberwart, Burgenland

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 378.000,00
Fläche
104,53 m2
Zimmer
4
PLZ
7400
Ort
Oberwart

Beschreibung & Informationen

https://www.kochgasse13.at

DAS PROJEKT

Auf insgesamt 3516 Quadratmetern entsteht ein16 Doppelhaushälften umfassendes Reihenhaus-Projekt, inkl. großzügiger Freiflächen und überdachten PKW-Stellplätzen (Carport). Über eine kurze Zufahrtsstraße gelangt man in die inmitten von Wiesen und Feldern gelegene Wohnhaus-Anlage. Die charmanten Reihenhäuser überzeugen insbesondere durch ihre moderne und smarte Bauweise. Großzügige Terrassenflächen und ein teils unverbauter Weitblick in Richtung Oberwart, laden zum Verweilen und Erholen im Grünen ein. Die anlagenartige Gliederung der acht Doppelhäuser sorgt für ein vertrautes und privates Umfeld. Dieses familienfreundliche Konzept bietet somit jede Menge Raum für ihre Zukunft.

 

DIE HIGHLIGHTS

- teils unverbauter Weitblick in Grünruhelage

- besonders familienfreundlich

- inkl. Freiflächen (Balkon, Terrasse, Dachterrassen, Garten)

- inkl. Carport

- inkl. Technikraum

 

 

VARIANTE A

Häuser 1-8

96,52 Quadratmeter Wohnfläche inkl. Außenflächen (Garten, Balkon oder Terrasse von 38,18 bis 42,42 Quadratmeter) und Technikraum (ca. 3,22 Quadratmeter).

 

VARIANTE B*

Häuser 9-16

105 Quadratmeter Wohnfläche inkl. Außenflächen (Garten, Terrasse von 24,67 bis 26,01 und teilweise Dachterrassen: 51,80 Quadratmeter) und Technikraum (ca. 7,13 Quadratmeter).

*Häuser 9, 11, 13 und 15 verfügen über begrünte Dachterrassen (51,8 Quadratmeter), welche über eine außenliegende Wendeltreppe zu erreichen sind.

Dank der gut durchdachten und teils offene Raumplanung findet man hier genügend Platz zum Leben, Entspannen oder auch Arbeiten. Großzügige Fensterfronten bringen Ihnen die Natur außerdem noch ein Stück weit näher. An Sonntagen genießt man seinen Kaffee am besten von der Terrasse aus - Grünblick inklusive!

 

 

DIE AUSSTATTUNG

Sämtliche Häuser werden mit hochwertigem Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung versehen. Die Nassräume werden mit Bodenebenen Duschkabinen ausgestattet. In den Häusern 1-8 erwartet Sie außerdem noch eine Einbaubadewanne. Dezente Feinsteinzeug-Fliesen und hochwertige Armaturen runden den modernen Look der Bäder ab. Die teils ins Grüne gerichteten Fenster werden allesamt mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet.

 

-  teilweise ins Grüne gerichtete 3-fach isolierte Fenster

-  teilweise Duschkabinen und Badewannen

-  Parkett inkl. Fussbodenheizung

-  hochwertige Armaturen

 

DIE UMGEBUNG

Insgesamt 7.700 Einwohner machen Oberwart zur größten Stadt des Südburgenlands. In den letzten Jahren hat sich die Stadt vor allem als Messe- und Einkaufsstadt (Messezentrum Oberwart, Einkaufszentrum Oberwart) aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht. Auf rund 70.000 Quadratmetern Verkaufsfläche findet man hier, egal ob im Shoppingcenter oder in diversen Fachgeschäften alles, was das Herz begehrt. Jeden Mittwoch findet hier im Bereich des Hauptplatzes auch noch der Wochenmarkt statt. Samstags lockt der Bauern- und Genussmarkt. Hier findet man vor allem regionale Produkte und kleine Köstlichkeiten. Ebenfalls bekannt ist die Stadt für ihr umfangreiches Angebot in Sachen Kinderbetreuung und Freizeitaktivitäten. Hier warten neben dem Freibad auch noch unzählige Sportvereine sowie Ausflugsmöglichkeiten auf Sie. Medizinisch ist man hier ebenso gut versorgt: das größte Krankenhaus Burgenlands befindet sich direkt in Oberwart.

 

DIE HIGHLIGHTS

- Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten in unmittelbarerer Umgebung (Freibad, Sportvereine, Wandern, Fahrradfahren etc.)

- unzählige Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Oberwart ca. 4 Autominuten)

- Schulen in unmittelbarer Umgebung (ca. 3 Autominuten)

- Krankenhaus Oberwart (ca. 2 Autominuten)

- sehr gute Verkehrsanbindung (in alle Himmelsrichtungen)

- Banken (ca. 5 Autominuten)

- Grünruhelage

 

DIE ANBINDUNG

Oberwart ist über die Burgenland Straße (B50) innerösterreichisch in Nord-Süd-Richtung angebunden: Eisenstadt ist über die Burgenland Straße und die Burgenland Schnellstraße etwa 100 Kilometer entfernt. Die Südautobahn Richtung Wien (etwa 130 Kilometer) ist über die Anschlussstelle Pinggau etwa 20 Kilometer entfernt. Richtung Graz (etwa 90 Kilometer) ist die Anschlussstelle Lafnitztal/Oberwart (bei Markt Allhau) nach rund 10 Kilometern zu erreichen. Die Steinamangerer Straße verbindet Oberwart durch das Pinkatal Richtung Pinggau mit der Südautobahn, Richtung Ungarn (Szombathely).

 

Haus 13

Facts: 

  • südöstliche Ausrichtung 
  • 4 Zimmer 
  • 2 Bäder
  • 104,53 m2 Wohnfläche 
  • 30,30 m2 Gartenfläche 
  • 26,01 m2 Terrassenfläche
  • 51,80 m2 Dachterrasse 
  • 2 PKW Stellplätze 
  • die Raumhöhe beläuft sich auf 2,50m
  • Provisionsfrei für die Käufer

Highlights: 

  • teilweise ins Grüne gerichtete 3-fach isolierte Fenster
  • teilweise Duschkabinen und Badewannen
  • hochwertige Armaturen in den Nassräumen 
  • Parkett inkl. Fussbodenheizung
  • mehr Details zur Ausstattung können Sie aus der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen welche ich Ihnen gerne nach einer schriftlichen Anfrage zusende. 

 

Kaufpreis: 378.000,- Euro

verpflichtender Vertragserrichter: Engin Deniz MMag. Erwin Widerhofer Rechtsanwalt / Partner

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 919377

Anbieter:

Lukas Christenson

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Kochgasse
Hausnummer
13
Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Kochgasse

Kosten

Kaufpreis
378.000 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
104,53 m²
Nutzfläche m²
104,53 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
76,47 m²
Gartenfläche m²
30,30 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Q4 / 2023

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Kochgasse 13

Haus kaufen in 7400 Oberwart

Wohnung < >
€ 378.000,00104,53 m24 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau

Kochgasse 13

Haus kaufen in 7400 Oberwart

Wohnung < >
€ 378.000,00104,53 m24 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau