Krisensicheres Haus im Südburgenland mit tollem Preis-Leistungs-Verhältnis

KRISENSICHERES HAUS IM SÜDBURGENLAND

Sie suchen ein geräumiges Haus, dass 

• auch in Krisenzeiten kostenschonend genutzt werden kann,
• in den hügeligen Landschaften des Südburgenlandes liegt
• auf großem Grund steht (ca. 1500m²), der von 3 Seiten zugänglich ist
• mit einem traumhaften Weitblick über die Hügellandschaft
• in einem Ort, in dem sowohl Nahversorgung, Kindergarten, Schule etc. verfügbar ist
• unweit von Bad Tatzmannsdorf
• unweit der Schulstandorte Oberschützen, Oberwart und Pinkafeld
• in das Sie sofort einziehen können ?

Wenn dies Ihre Wünsche sind, somit haben Sie das Haus Ihrer Träume gefunden.

Das Haus steht auf ca. 1.500 m² Eigengrund, ganz leichte Hanglage, von 3 Seiten befahr- und begehbar (nur 1 direkter Nachbar), ruhig im Ortskern, unweit der spätgotischen, röm.kath. Pfarrkirche, und ist Baujahr 1973, der in den letzten Jahren von Grunde auf saniert wurde - neues Dach, neue sparsame Wärmepumpen-Heizung, zusätzlicher Warmwasserboiler für den Sommerbetrieb, Innensanierung etc.)
Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang, in dem sich der neue Zählerkasten und der Abgang in den Keller (mit Treppenlift) befindet.
Vom Windfang gelangen Sie in den zentralen Vorraum, von dem WC, Bad, Küche, Wohnzimmer und 4 Schlafzimmer (Wohnzimmer & 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang) direkt betreten werden können. Über den Vorraum gelangen Sie auch auf den Dachboden.
Die Wohnfläche des Erdgeschoßes beträgt ca. 140 m² zzgl. eines Balkons von ca. 10m².
Das Haus ist voll unterkellert - neben Garage, Heizraum und den klassischen Abstellräumen wurde mit dem Ausbau einer Gästewohnung (mit direktem Terrassenzugang) bereits begonnen. Somit können Sie auch Gäste beherbergen, die das Haus direkt (und nicht über den Familienwohnbereich) betreten und verlassen können.

Die neue Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus, die notwendigen Stromkosten sind relativ gering - diese könnten nochmals durch eine Photovoltaikanlage (nicht dabei) gesenkt werden. Für die Sommermonate ist ein eigener Wasserboiler vorhanden, der das Warmwasser erzeugt. Das dient gleichzeitig als Notsystem, sollte eines der beiden wider erwarten versagen. Zusätzlich gibt es aber noch im Küche-, Wohn-, Essbereich einen Holzküchenofen UND einen Kaminofen. Somit sind Sie vollkommen auf der sicheren Seite, sollte mal kein Strom sein. Oder Sie heizen mit Holz und genießen die angenehme Wärme im Lichtschein des Feuers für romantische Stunden.

Das Haus ist modern eingerichtet und kann sofort bezogen werden. Individuelle Anpassungen sind natürlich immer möglich.

Zum Ort MARIASDORF
Mariasdorf mit seinen Ortsteilen liegt zum einen Teil im „Bernsteiner Bergland" (Bergwerk, Neustift und Grodnau), zum anderen Teil im „südlichen Vorland zum Bernsteiner Bergland" (Mariasdorf und Tauchen).
Die Marktgemeinde liegt inmitten herrlicher Natur, umgeben von viel Wald und Flur, ausgestattet mit einer wunderschönen, weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten spätgotischen Pfarrkirche zu „Maria Himmelfahrt"
Ebenso ist das Vereinsleben sehr aktiv, Kindergarten, Volksschule, Gasthäuser, Nahversorger wie Kaufhäuser und Tankstelle befinden sich im Ort.
In Mariasdorf sind Sie gut versorgt und haben nur einen Katzensprung zB. in die Therme nach Bad Tatzmannsdorf. 
Auch die Friedensburg Schlaining, Schulstandorte Oberwart, Oberschützen und Pinkafeld sowie die Südautobahn sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Wenn Sie ein gut erhaltenes Haus in einer gut ausgestatteten Gemeinde in traumhafter Landschaft im Südburgenland suchen, dann haben Sie es gefunden.
LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.