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Wohnhaus mit 2 Einheiten - Nähe Zentrum

Einfamilienhaus kaufen in 7471 Rechnitz, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 129.000,00
Fläche
120 m2
Zimmer
6
PLZ
7471
Ort
Rechnitz

Beschreibung & Informationen

Bezirk Oberwart/Rechnitz: Dieses teilsanierte Wohnhaus untergliedert sich in 2 Wohneinheiten und befindet sich Nahe dem Zentrum in Rechnitz.

Es befindet sich auf einem ca. 790 m2 großem Grundstück. Dieses ist nahezu rechteckig figuriert.

Dieses Haus bietet Platz für größere Familien bzw. ist auch ideal für die Vermietung geeignet.

Das Wohnhaus wurde mit neuen Fenstern und Vollwärmeschutzfassade versehen. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von derzeit ca. 120 m2 aufgeteilt auf 2 Einheiten.

Desweiteren steht ein separater Raum zur Verfügung mit eigenem Eingang, welcher vielseitig verwendbar ist zB. Büro, Studio etc.

Wohneinheit 1 ist über eine neue Metallstiege erreichbar. Diese besteht aus Küche mit Essecke, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, großes Wohn-Esszimmer welches noch unterteilt werden könnte, sowie 2 Schlafzimmer. Die Wände und Decken müssen noch in Bereich Wohn-Esszimmer fertiggestellt werden (gehört gespachtelt und gemalt)

Wohneinheit 2 vom Hof aus ebenerdig begehbar, besteht aus großzügigem Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Wohn-Esszimmer mit Kochnische und Küchenanschluss sowie Wasserboiler für Warmwasseraufbereitung und 1 Schlafzimmer.
Alle Böden sind neu verfliest, sowie Wände mit Rigipsplatten versehen.
Diese Einheit ist rundum gedämmt. Die Wohneinheit verfügt über einen Stromsubzähler. Dies ist ein Vorteil bei separater Vermietung.

Beide Wohneinheiten werden mittels Infrafrotpanellen beheizt.

Da die Liegenschaft zur Straße hin geschlossen ist, ist auch der Straßenlärm im Innenhof kaum hörbar.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller, dieser wird als Abstell- und Wirtschaftsraum verwendet.

Zur Gartenbewässerung steht ein Hausbrunnen zur Verfügung.

Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befinden sich alte sanierungsbedürftige Wirtschaftsgebäude.

Das Haus ist zentral gelegen, der Hauptplatz ist unweit vom Haus. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort, ebenso Ärzte, Banken, Kindergarten sowie Volkschule, Restaurants, Heurigen und div. Sehenswürdigkeiten, Wanderwege, Weingärten, Geschriebenstein.

Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 770539

Anbieter:

Herr/Frau Florian/Silvia Papst/Albrecht

Topas ImmoReal

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Obere Hauptstr. 50
7453 Steinberg-Dörfl
www.topas-immo.at

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Kosten

Kaufpreis netto
129.000 €
Provisionshinweis
3% + Mwst

Merkmale

Zimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche m²
120 m²
Grundstücksfläche m²
790 m²

Ausstattung

Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

Energieverbrauchkennwert
iA
HWB-Wert
iA
HWB-Klasse
iA
FGEE-Wert
iA
FGEE-Klasse
iA
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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