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Historischer Arkadenhof mit Wohlfühlcharakter

Haus kaufen in 7501 Siget in der Wart, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 295.000,00
Fläche
196 m2
PLZ
7501
Ort
Siget in der Wart

Beschreibung & Informationen

Objektart: Historisches Arkadenhaus/Gasthaus
Baujahr: 1768
Nutzungsoptionen: Gasthaus oder Einfamilienhaus
Denkmalschutz: Ja
Heizung: Gaszentralheizung, Kachelöfen, Holz-Sparherde
Keller: Teilunterkellerung, Gewölbekeller

Beschreibung:

Tauchen Sie ein in die charmante Atmosphäre eines historischen Arkadenhofs aus dem Jahr 1768, der nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seinen Wohlfühlcharakter besticht. Ursprünglich als Gasthaus genutzt mit einer Nutzfläche von ca. 196 m2, bietet dieses Objekt mit vollständiger Ausstattung – inklusive Kücheneinrichtung, Ausschank, Gasträumen mit Tischen und Sesseln sowie Holz-Sparherden – die ideale Basis, um den Betrieb sofort wieder aufzunehmen. Alle Genehmigungen sind aktuell und ermöglichen eine sofortige Wiedereröffnung.

Sollten Sie jedoch andere Pläne haben, lässt sich dieses denkmalgeschützte Schmuckstück auch hervorragend als Einfamilienhaus nutzen, eine Wohnfläche von ca. 196 m2 kann hier gewonnen werden. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Holzhäuschen mit ca. 85 m2 das derzeit als Garage oder Abstellplatz dient, jedoch auch in ein zweites Wohnhaus umgebaut werden kann.

Der idyllische Garten mit einer gemütlichen Laube lädt zum Entspannen ein. Obwohl das benachbarte Gebäude der Gemeinde nahe an das Arkadenhaus anschließt, lässt sich eine klare Abgrenzung durch einen Zaun schaffen, wodurch Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt.

Betritt man den Arkadenhof, fällt sofort die streckhofartige Bauweise auf: Die Räume entlang der Straße sind breiter angelegt, während die hinteren Räume schmaler und hintereinander gereiht sind. Die Immobilie wird durch eine Flüssiggas-Zentralheizung beheizt, ergänzt durch zwei Kachelöfen und die traditionellen Holz-Sparherde in den Gaststuben. Somit bleibt es in den Räumlichkeiten stets angenehm warm.

Ein besonderes Highlight ist der kleine Gewölbekeller, ideal zur Lagerung von Obst, Gemüse und Wein. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Lage:

Siget in der Wart ist eine charmante Ortschaft in der Marktgemeinde Rotenturm an der Pinka, bekannt als einzige 4-sprachige Gemeinde Österreichs. Die Region besticht durch ihre landwirtschaftlichen Betriebe und ihre kulturelle Vielfalt. Während größere Handelsketten und Bankfilialen in der nahegelegenen Stadt Oberwart zu finden sind, bietet Siget in der Wart eine zweisprachige Volksschule sowie einen zweisprachigen Kindergarten. Diese Einrichtungen fördern den frühen Fremdsprachenunterricht und bieten eine breit gefächerte Bildung bereits ab der ersten Schulstufe.

Die Geschichte und die multikulturelle Gemeinschaft von Rotenturm an der Pinka, einschließlich des bekannten Schlosses Rotenturm, machen die Region zu einem einzigartigen Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Fazit:

Dieses historische Arkadenhaus bietet sowohl als Gasthaus als auch als Einfamilienhaus eine einmalige Gelegenheit. Mit seinem denkmalgeschützten Charme, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der idyllischen Lage in einer kulturell reichen Region ist es eine Immobilie, die Ihr Herz höher schlagen lässt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot verzaubern!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
 

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Hilde Renner:
Tel.: 0660/4861821
Email: hilde.renner@heiku-immobilien.at
Weitere Objekte finden sie hier:  www.heiku-immobilien.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1053985

Anbieter:

Hilde Renner

HEIKU Immobilien Ges.m.b.H

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dornbacherstraße
1170 Wien

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Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
196 m²
Lagerfläche m²
85 m²
Grundstücksfläche m²
1.006 m²
Baujahr
1768
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Gasheizung
ja
Holzheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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