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Modernes, neuwertiges Doppelhaus

Doppelhaushälfte kaufen in 7532 Litzelsdorf, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 606.000,00
Fläche
266 m2
Zimmer
8
PLZ
7532
Ort
Litzelsdorf

Beschreibung & Informationen

Bez. Oberwart: Zum Verkauf gelangt ein neues Doppelhaus derzeit belagsfertig. Das Wohnhaus ist in moderner Optik in ziegelmassiv ausgefertigt. Das Doppelhaus befindet sich in erhöhter Lage nur ca. 10 min von Oberwart in der Gemeinde Litzelsdorf.

Das Wohnhaus ist ebenerdig und barrierefrei und unterteilt sich wie folgt:

(Räume je Haushälfte)

Vorraum, Technikraum, großes Wohn-Esszimmer mit Küchennische, 2 Zimmer (Kinderzimmer), Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche, separates WC, Schlafzimmer mit Terassenausgang und ein großzügiger Wintergarten mit ca. 18m2.

Der Dachboden bietet ein großzügige Lagermöglichkeit.

Nutzfläche Doppelhaus gesamt: 266,04 m2.

Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Auch der Wintergarten ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Für das perfekte Wohnklima ist eine Wohnraumlüftung vorgesehen.

Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischer Rollo sowie Insektenschutzgitter ausgestattet.
Der Wintergarten ist mit Sicherheitsglas gefertigt. Das ganze Haus ist mit Rauchmeldern versehen.
Im großzügigen Wohn-Esszimmer besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Schwedenofen zu installieren.

Der Preis von 606.000 EUR bezieht sich auf die gesamte Liegenschaft (Ausbaustufe belagsfertig), somit haben Sie volle Entscheidungskraft mit welchen Böden, Fliesen, … Ihr Haus ausgestattet wird!

Gesamtfläche inkl. Garten ca. 1.380m2.

Die Liegenschaft bietet sich als Generationenhaus, Mehrfamilienhaus, aber auch für Wohn- und Arbeitszwecke (z.B. Praxis) hervorragend an.

Lage: ruhige, sonnige Aussichtslage, in der Gemeinde selbst finden sich Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Polizei, Nahversorger, Gasthäuser sowie Cafés.

HWB: B 45,58, fgee: A 0,801

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 774381

Anbieter:

Herr/Frau Florian/Silvia Papst/Albrecht

Topas ImmoReal

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Obere Hauptstr. 50
7453 Steinberg-Dörfl
www.topas-immo.at

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Kosten

Kaufpreis netto
606.000 €
Provisionshinweis
3% + Mwst

Merkmale

Baujahr
2019
Zimmer
8
Badezimmer
2
Wohnfläche m²
266 m²
Grundstücksfläche m²
1.380 m²
Stellplätze
2

Ausstattung

Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

HWB-Wert
45,58
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0,801
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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