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Einfamilienhaus in Klagenfurt am Wörthersee

Einfamilienhaus kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

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Eckdaten

Fläche
154,55 m2
Zimmer
6
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung & Informationen

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1972 fertiggestellt und laufend instand gehalten. Es besteht aus einem Erdgeschoss mit ca. 116,70m² und einem Untergeschoss mit ca. 37,85m² und ist wie folgt aufgeteilt:

EG: 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Diele, Speis, Küche, Essplatz, Wohnzimmer, Terrasse
UG: Diele, 2 Zimmer (1 Zimmer wird derzeit als Werkstatt genutzt).
KG: Garage, Abstellraum, Heizraum, Öltank, Kellerraum und Dusche

Der Stadtteil „Spitalberg“ ist eine äußerst bevorzugte Wohngegend von Klagenfurt. Sämtliche Infrastrukturen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Innenstadt von Klagenfurt ist ca. 2,2 Km entfernt.

KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist.

Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen.

Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert.

 

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail anreal@vbktn.at zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Thomas Preimess,
M: +43 (0)676/84 74 09 200
T: +43 (0)5 09 09-3585
F: +43 (0)5 09 09-9230
M: thomas.preimess@vbktn.at
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 817745

Anbieter:

Thomas Preimess

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Rosentaler Straße 116
9020 Klagenfurt am Wörthersee
www.volksbank-kaernten.at

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
154,55 m²
Grundstücksfläche m²
804 m²
Terrasse
1
Kellerfläche m²
70,60 m²
Baujahr
1972

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Rolläden
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
191
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1.95
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau
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