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Stadthaus aus dem 17. Jahrhundert mit kleinem Garten und ca. 230m² Nutzfläche

Einfamilienhaus kaufen in 9360 Friesach, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 120.000,00
Fläche
230 m2
Zimmer
3
PLZ
9360
Ort
Friesach

Beschreibung & Informationen

Hier kommt ein Stadthaus in der ältesten Gemeinde im Norden Kärntens mit ca. 5000 Einwohnern zum Verkauf. Der Ort mit mittelalterlichem Flair befindet sich auf der Route zwischen Wien und Venedig und liegt ca. 30 Autominuten bzw. 40 km nördlich von Klagenfurt.
Das Haus ist unterkellert und hat ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Das Haus wurde in den Jahren 1994-1996 größtenteils renoviert. Dazu gehörten auch die wichtigsten Renovierungen, wie die Erneuerung des Daches sowie der Strom- und Wasserleitungen.
Es gibt 3 verschiedene Heizmöglichkeiten: Öl, Fernwärme und Etagen-Herd
Die Küche und die Bäder wurden zur gleichen Zeit erneuert.
Die Böden sind teilweise mit Terracotta-Fliesen verfliest. Die für diese Häuser typischen Kasten-Fenster wurden auch Ende der 90-iger Jahre erneuert.
Da das Haus unter Denkmalschutz steht, darf an der äußeren Ansicht nichts verändert werden. Das Innenleben des Hauses können Sie jedoch nach Ihrem eigenen Geschmack und Wunsch gestalten.
Das Haus beinhaltet folgende Räumlichkeiten:
Eine Diele, eine Wohnküche mit Speis, drei Zimmer, zwei Bäder, Vorraum/Durchgang zur kleinen Terrasse und zum Nebengebäude bzw. zum Garten, einen Keller mit Heizung, Öltankraum sowie einen Weinkeller, ein ausbaubares Dachgeschoss.
Die Terrasse befindet sich zwischen dem Haus und dem Nebengebäude, das zur Zeit als Hobby- und Holzlagerraum genutzt wird.
Diese Immobilie befindet sich in Bauland-Geschäftsgebiet und kann unter Umständen auch für geschäftliche Zwecke genutzt werden.
Überzeugen Sie sich selbst und senden Sie mir noch heute Ihre Anfrage für eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung.
Preis: 120.000 €
BK ohne HK:  ca. 70 €
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt
P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Energiekennzahlen:
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Kontakt:  Ursula Weiss, Immobilienberaterin vor Ort - Tel. +43 (0)664 8410827 - E-Mail: ursula.weiss@immo-company.at

Finanzierung

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Objekt-Nr. 717352

Anbieter:

Ursula Weiss

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Nebenkosten
70 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
99 m²
Gesamtfläche m²
230 m²
Grundstücksfläche m²
265 m²
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9 m²
Gartenfläche m²
41 m²
Kellerfläche m²
50 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
1
Baujahr
1700
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Fernwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Teil
Beschreibung
Räume teilweise mit gewölbten Decken, Holzofen in der Wohnküche, kleiner Garten, 135 cm dicke Hausmauer, Kastenfenster, Nebengebäude mit viel Platz für Hobbybastler oder Künstler, Mauern aus dem 17. Jh., unter Denkmalschutz.
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Herr Frau
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