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Wohn- und Geschäftshaus in Stein im Jauntal

Haus kaufen in 9122 St. Kanzian am Klopeiner See, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 180.000,00
Fläche
637 m2
PLZ
9122
Ort
St. Kanzian am Klopeiner See

Beschreibung & Informationen

Wohn- und Geschäftshaus in Stein im Jauntal

Das Gebäude besteht aus 3 Geschossebenen. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befinden sich ein Geschäftslokal mit rd. 90 m² Nutzfläche und rd. 120 m² Lager und Büroflächen. Ebenso im Erdgeschoss ist ein Gasthaus mit rd. 170 m² Nutzfläche mit sämtlichen Sanitärbereichen situiert.

Das Obergeschoss verfügt über eine separate Wohneinheit mit 6 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man in den großzügigen Vorraum vom Dachgeschoß, welches über drei ausgebaute Räume verfügt. Zwei weitere Räume befinden sich noch im Rohzustand und könnten beispielsweise zu einem Badezimmer und einer Küche ausgebaut werden.

Diese Liegenschaft lässt auf Grund Ihrer Größe und Lage Spielraum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu.

Das Haus befindet sich in einem, dem Alter entsprechenden Zustand und sind daher Modernisierungsarbeiten notwendig.

Übergabe: ab sofort / Bestandsfrei !

BK´s: rd. EUR 140,- / Monat (f. Grundsteuer, Kanal, Abfall, Wasser, Versicherung)

Kaufpreis: EUR 180.000,-

Kaufnebenkosten:
●  Grunderwerbsteuer 3,5 %
●  Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
●  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
●  Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
- Zentralheizung Öl und Festbrennstoffofen // WW über ZH
- Parkett-, Teppich-, Laminat- und Fliesenböden
- Holzfenster
- Küche im EG und OG
Ortskern ,Nähe: 3 km vom Klopeiner See entfernt
Aufteilung:
Flächen:
Gesamtgrundfläche: 637 m² Grundfläche

Gebäude:    
EG: 1 Geschäftslokal (rd. 90 m² Nfl. + rd. 120 m² Magazin, Bürofläche)
1 Gasthaus (rd. 170 m² Nfl.) mit Sanitärbereich
OG: 1 Wohneinheit (rd. 150 m² Wnfl.) + 3 Zimmer im Dachgeschoss
UG: größtenteils unterkellert (rd. 250 m² Nfl.)   

Baujahr:  ~ 1954 in Massivbauweise // Um- und Ausbau ~ 1974
Erschließung: öffentliche Straße, Kanal, Wasser, Strom, Telefon

Aufteilung:
Erdgeschoss: Geschäftslokal (offener Geschäftsraum, Büro, Lagerräume)
Gasthaus (Vorraum, 2 Gasträume, Saal, Sanitärbereiche, Küche)
Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, 5 Schlafzimmer, Bad, Dachraum (Sauna, Dusche)
Dachgeschoss: 3 ausgebaute Gästezimmer, 2 Räume (Rohzustand) - ohne Heizung
Untergeschoss: Heiz- und Tankraum, Lagerräume, Garagen      

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 436404

Anbieter:

Realitaeten Perkonig Immobilientreuhand KG

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

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Logo Makler

Villacher Straße
9020 Klagenfurt

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
637 m²
Wohnfläche m²
530 m²
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Herr Frau
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