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Gallizien: Preiswertes Haus mit Hofgebäude, bezugsfertig

Einfamilienhaus kaufen in 9132 Gallizien, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 210.000,00
Fläche
150 m2
Zimmer
5
PLZ
9132
Ort
Gallizien

Beschreibung & Informationen

Nettes Familien-Haus in ausgesprochen ruhiger Sonnen-Lage, schöner Obir-Blick, ordentlich saniert; derzeit zwei getrennte Einheiten zu je ca. 75 m², sehr einfach zu verbinden; aktuell vermietet, Mietverträge kündbar
  • Ihr neues Zuhause am Land
  • Das 2geschoßige Haus stammt aus den frühen 1960er Jahren und verfügt über eine Wohnfläche von rund 150 m². Es wurde 2012 bis 2013 mit handwerklichem Geschick ordentlich und sorgfältig renoviert und in zwei getrennte Wohneinheiten umgestaltet. Sowohl Erd- als auch Obergeschoss verfügen neben je einem Schlafzimmer über jeweils ein Badezimmer mit Toilette und einer Küche, das Obergeschoss wird über eine Außentreppe aus Stahl erreicht.
    Beide Geschosse sind im Inneren des Hauses nach wie vor durch eine Treppe verbunden, welche im Zuge der Renovierung lediglich in Trockenbauweise verkleidet wurde. Sie kann jederzeit mit sehr einfachen Mitteln geöffnet und die beiden Einheiten damit wieder zu einer Wohneinheit verbunden werden.
    Derzeit ist jede der beiden Einheiten für sich vermietet, auf Wunsch sind die Mietverträge - auch kurzfristig - auflösbar.
    Am sonnigen und sehr ruhigen Grundstück mit großzügigen und gepflegten Rasenflächen steht noch ein Nebengebäude. Hier befindet sich Heiz- und Tankraum mit neuwertiger Öl-Zentralheizung sowie zwei weitere Neben-/Lagerräume.
    Eine Terrasse sowie die staubfreie Befestigung der Außenanlage im Bereich der Zufahrt wurde im Zuge der Renovierung nicht errichtet, hier haben Sie als neuer Eigentümer noch alle Gestaltungsmöglichkeiten!
    Ich bitte um Ihr Verständnis, dass Sie wenig Bilder vom Innenbereich sehen, das Haus ist bewohnt. Am besten überzeugen Sie sich vom Zustand und der Raumaufteilung im Zuge einer Besichtigung. Rufen Sie oder schreiben Sie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

    Finanzierung

    Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

    Gesponsorter Inhalt

    Objekt-Nr. 768794

    Anbieter:

    Friedrich M. Höbart

    Artecielo Immobilien - Friedrich M. Höbart

    Telefonnummer anzeigen

    Logo Makler

    Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

    Lage

    Straße
    Vellach

    Kosten

    Kaufpreis
    210.000 €
    Hausgeld
    180 €
    Preis Zeitraum von
    2020-06-01
    Provisionspflichtig
    ja
    Provision
    3,6%
    Provision mit MwSt.
    ja
    Stellplatz Freiplatz Anzahl
    3

    Merkmale

    Wohnfläche m²
    150 m²
    Grundstücksfläche m²
    962 m²
    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    2
    Gartenfläche m²
    430 m²
    Stellplätze
    3
    Einliegerwohnung
    ja
    Baujahr
    1962
    Letzte Modernisierung
    2012
    Zustand
    Neuwertig
    Alter
    Neubau
    Altlasten
    Lt. Altlastenkataster keine Altlasten bekannt
    Verfügbar ab
    2020-06-01
    Vermietet
    ja
    Haustiere erlaubt
    ja

    Ausstattung

    Räume veränderbar
    ja
    Bad mit Fenster
    ja
    Einbauküche
    ja
    Laminatboden
    ja
    Kunststoffboden
    ja
    Zentralheizung
    ja
    Ölheizung
    ja
    Stellplatz Freiplatz
    ja
    Waschraum/Trockenraum
    ja
    Satteldach
    ja
    Gäste-WC
    ja
    Beschreibung
    Insgesamt verfügt das Haus über eine normale Ausstattung, laufend gewartet und geprüft und vollumflänglich funktionstüchtig. Im Zuge der Renovierung wurde das Haus thermisch saniert, das Dach überarbeitet und die komplette Elektro- und Sanitärinstallation erneuert. Es wurden 3fach verglaste Kunststofffenster und weiß beschichtete Innentüren verbaut. In den Wohnbereichen wurde Laminat in modernem und hellen Design verlegt, die Nassbereiche wurden neutral grau verfliest. Sämtliche Dach-Untersichten und -Giebel sowie der Haus-Sockel wurden kürzlich neu gestrichen.<br> Das Nebengebäude wurde ebenfalls erst kürzlich einer Renovierung unterzogen. Das Dach wurde überarbeitet und ein neuer Kamin wurde eingezogen.

    Energie

    Gültig bis
    17.06.2022
    Energieverbrauchkennwert
    46,2
    HWB-Wert
    46,2
    HWB-Klasse
    B
    Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
    Herr Frau
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