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Wohnen im Herzen des Lavanttales

Einfamilienhaus kaufen in 9400 Wolfsberg, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 267.000,00
Fläche
186 m2
Zimmer
5
PLZ
9400
Ort
Wolfsberg

Beschreibung & Informationen

Dieses, ruhig und sonnig gelegene Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Platz für Familie, Haustiere sowie für zwei Autos und ein Motorrad. Wenn Sie ein neues Zuhause suchen und sich in der Region Lavanttal niederlassen möchten, könnte dieses hübsche, unterkellerte und praktisch aufgeteilte Haus für Sie von Interesse sein.

Hier eine Kurzbeschreibung des Hauses:
- Kellergeschoss: Heizung und Öltankraum, 2 Werk- bzw. Kellerräume, 1 kleine Waschküche
- Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit komfortabler Dusche, sep. WC
- Obergeschoss: 3 Zimmer, 1 Abstellraum, große Terrasse
Wohnfläche:  ca. 125 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 186m²

Die 25´000 Einwohner zählende Bezirkshauptstadt Wolfsberg (ca. 460 m ü.M.) befindet sich im Zentrum des Lavanttales und hat ihren Ursprung bereits im frühen 11. Jahrhundert. Das Schloss mit dem gleichnamigen Namen ist das Wahrzeichen der Stadt.
Die Stadt liegt in einer sehr schönen Randalpenregion mit vielen Möglichkeiten zum Wandern, Rad- oder Skifahren (Klippitz Törl oder Koralpe). Auch die vielen Kärntner Seen können in kurzer Zeit erreicht werden.

Slowenien und Italien und somit auch die Adria befinden sich auch nur einen Katzensprung von dieser südlichen Region Österreichs entfernt.
Preis: 267´000 €
BK:  ca. 73 € / Monat
HK:  ca. 65 € / Monat
Provision: 3% zzgl. 20% USt

Gerne nehme ich mir Zeit für eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung.
Ich ersuche jedoch um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Geburtsdatum, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Kontakt: Ursula Weiss, Immobilienberaterin - Tel. +43 (0)664 8410827 - E-Mail: ursula.weiss@immo-company.at

Finanzierung

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Objekt-Nr. 659833

Anbieter:

Ursula Weiss

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
267.000 €
Nebenkosten
73 €
Heizkosten
65 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
125 m²
Gesamtfläche m²
186 m²
Grundstücksfläche m²
875 m²
Sonstige Fläche
20
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12 m²
Gartenfläche m²
753 m²
Kellerfläche m²
61 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Distanz zu Bus km
0,10
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Wohnküche mit E-Herd und Holzofen, Garten mit mehreren Obstbäumen
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Herr Frau
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