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Bauernsacherl mit Garten und Gartenhütte

Bauernhaus kaufen in 3325 Ferschnitz, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 158.000,00
Fläche
75 m2
Zimmer
3
PLZ
3325
Ort
Ferschnitz

Beschreibung & Informationen

Uriges Bauernsacherl in absoluter Ruhelage!

Das angebotene Objekt befindet sich im Alpenvorland in der Nähe von Steinakirchen, am Rande einer landwirtschaftlichen Streusiedlung.

Direkt am Ufer des durch die Kleingemeinde (eigene Kirche) fließenden „Innerochsenbach“ gelegen.

Große gepflegte Gartenanlage mit eigenem, kleinen Erdkeller, einem 24m² großem, neuwertigen Gartenhaus und direktem Zugang zum kleinen Fluss.

Das Gebäude besteht aus einem Altteil und einem Neuteil, bietet ca. 75m² Wohnfläche, eine eigene Garage und eine große, überdachte und seitengeschützte Terrasse (mit Kochmöglichkeit für den Sommer und einem Essplatz).

Das Gebäude ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen und hat auch einen eigenen Brunnen.

Das Dach und die Kamine sind neu. Der Altteil beinhaltet eine urige Stube mit Holztramdecke, ein Gästezimmer und einer alten Küche mit Arbeitsnische, alles dem Stil des Hauses entsprechend möbliert.

Der Neuteil besteht aus einem Vorraum, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer und einem WC.

Die Garage ist an das Hauptgebäude angebaut. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 75m² und wird mittels Einzelofenheizung beheizt.

Die Gesamtgrundfläche beträgt 1.192m².

Alles in allem ein uriges, sehr schön und ruhig gelegenes Refugium in sonniger Lage, ideal zum Entspannen und die Natur zu genießen. Auch als Feriendomizil zu nutzen und trotzdem über das öffentliche Straßennetz leicht erreichbar (Entfernung nach Wien ca. 120km, nach Linz ca. 90km).

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Heizwärmebedarf:313.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Finanzierung

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Objekt-Nr. 739315

Anbieter:

Erich Krieger

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
158.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
75 m²
Grundstücksfläche m²
1.192 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1920
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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