Hoher Wohnkomfort und Top Energiewerte

• Ziegelmassiv-Haus
• Dachboden
• Garten
• Terrasse
• DAN-Einbauküche
• Küche/Wohn/Essbereich ca. 67 m²
• 2 Badezimmer
• Parkett Eiche 
• Feinsteinzeug Bodenfliesen 
• elektrische Bewässerungsanlage
• Schlagbrunnen
• Garage
• Abstellplatz

Dieses massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus wird Sie durch die lichtdurchfluteten Räume, das moderne Raumprogramm und die hochwertige Ausstattung überzeugen. Die Wohnflächen gliedern sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss begeistert durch das Entree und führt Sie in den einladenden Wohnbereich mit den großen Fensterflächen, in das helle Wohnzimmer und den Essbereich mit den Zugängen zur großen Terrasse, sowie zu einem Zimmer (dieses kann als Gästezimmer, Büro od. Fitnessraum genutzt werden), in das Badezimmer mit Dusche und Toilette (Dusch WC), die offene Küche mit Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene mit einem großzügigen Badezimmer mit Wanne und Dusche, einer separaten Toilette (Dusch WC), vier Zimmer, davon ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, ein Büro und zwei Kinderzimmer mit herrlichem Fernblick sowie ein Abstellraum. Das Domizil wurde 2019 nach hochwertigen Wohnansprüchen erbaut. Des Weiteren haben Sie hier die Möglichkeit ein Pool im Garten zu errichten. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem die Fußbodenheizung die über eine Wärmepumpe beheizt wird. Der Garten mit der großen Terrasse laden zum Entspannen ein und erfüllen Ihre Wohnwünsche auf angenehmste Weise!

Der angebotene Kaufpreis ist noch verhandelbar!

Ebreichsdorf mit ca. 11.550 Einwohner(innen) im Bezirk Baden gehört zu den beliebten Wohnlagen südöstlich von Wien. Ausgedehnte Grünzüge, Parks, weitläufige Gartengrundstücke sowie das mittelalterliche Schloss und dem in Resten als Anger erkennbaren Hauptplatz prägen das Stadtbild. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten (Reiten, Golf, etc.) verfügt Ebreichsdorf auch über eine gute Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Ärzte sind im erreichbaren Umfeld vorhanden. In ca. 20 Minuten erreichen Sie über A3 und A2 die Stadtgrenze von Wien. 

Die Übergabe kann sofort erfolgen.

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

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