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*** Weihnachtsgeschenk***PROVISIONSFREI *** EINFAMILIENHAUS mit modernes Design ***– Erstbezug – 32 km südlich von Wien

Einfamilienhaus kaufen in 2483 Ebreichsdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 276.000,00
Fläche
105 m2
Zimmer
4
PLZ
2483
Ort
Ebreichsdorf

Beschreibung & Informationen

PROVISIONSFREI *** EINFAMILIENHAUS mit modernem Design ***– Erstbezug – Belagsfertig - 32 km südlich von Wien

Das Objekt ist bei Kauf durch Immo-Company Haas & Urban PROVISIONSFREI für den Käufer.

Ebreichsdorf ist eine südlich von Wien gelegene Stadtgemeinde mit 11.084 Einwohnern im Verwaltungsbezirk Baden im Industrieviertel Niederösterreichs.

Erdgeschoss finden sich ca. 53m² Fläche :
 
  • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, welcher offen zum großen Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die 18 m² Terrasse
  • WC mit Waschbecken und Fenster
  • Garderobenraum / Abstellraum und Technikraum.
Obergeschoss finden sich ca. 52 m² Fläche:
  • zentraler Vorraum,
  • 3 Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer sind mit Balkonen (Sicherheitsglas) ausgestattet
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Separates WC mit Waschbecken und Fenster
Fenster und Türen:  
  •  Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung
  •  Dreh-Kippbeschlag eloxiert
  •  Elektrischen Rollläden, zum gleichen Preis.
Ausstattung: 
  • Baujahr 2019,
  • massive Bauweise, 
  • Strom-Wasser-/Kanal-Anschluss,
  • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung 
Belagsfertige Übergabe:
 Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Zentralheizung (Luftwärme), alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, verputzte Wände, Stiegengeländer, Bad und WC mit Anschlüsse.                                                                                     
     Aussenbereich: 
  • Garten ca.48 m² mit Rasen rollen
  • Terrasse ca.18 m²
  • 2 Autoabstellplätze
  • ca. 210 m² Grund.
Umgebung: 
  • Nahe vom Einkaufszentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle, Schnellbahn). Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf bietet eine gute
    Infrastruktur (Kindergärten mit Hortbetreuung, VS, NMS, Gymnasium Unterwaltersdorf), neues Sport- und Freizeitzentrum, Ärzte, etc. Optimale Verkehrsanbindung nach Wien, Baden, Eisenstadt und Wiener
    Neustadt.
Kommunale Einrichtungen:
  • Gemeindeamt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschüler, Generationentreff, Kreisarzt, Feuerwehrhaus, Polizeiposten, Friedhof mit Aufbahrungshalle und Urnenhain, Altstoffsammelzentrum, Jugendzentrum, Kinderspielplatz Quellengasse, Kinderspielplatz, Bank, Kaufhaus, Tankautomat, Bushaltestellen, Bahnhof und Bahn-Haltestelle
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Kaufpreis : 276.000€ + 43.000€ = 319.000 €

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Wohnbauförderung:
  • möglicher Wohnbauförderung* (Jungfamilie, 1 Kind) von ca. EUR 43.000,--)

* Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers.

          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 727736

Anbieter:

BA Mihai George Micodin

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
276.000 €
Provision
keine
Preis Info
inkl. gesetzl. MWSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
105 m²
Gesamtfläche m²
105 m²
Grundstücksfläche m²
220 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18 m²
Gartenfläche m²
48 m²
Stellplätze
2
Wohneinheiten
1
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Estrichboden
ja
Wärmepumpe
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
34.3
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
34.3
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.56
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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