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2486 Siegersdorf, Neuwertiges Einfamilienhaus

Haus kaufen in 2486 Siegersdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 425.000,00
Fläche
234,94 m2
Zimmer
4
PLZ
2486
Ort
Siegersdorf

Beschreibung & Informationen

Zeitlos elegant & überaus modern - zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in Siegersdorf,

das diese Attribute bis ins letzte Detail verkörpert. 

Die sehr gute Lage in der Nähe von Pottendorf, mit viel Grün drum herum, trägt wesentlich dazu bei. 

Hier kann man völlig stressfrei entspannen und "die Seele baumeln lassen".

Wenn es etwas mehr "Action" sein darf, findet man diese ebenfalls ganz in der Nähe.

Der Ort Siegersdorf liegt zwischen Haschendorf und Pottendorf, eingebettet in eine

wunderbare, landschaftlich sehr reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitpotential.

Die Gemeinde Pottendorf hat eine perfekte Infrastruktur, u.a. mit Kindergarten und Schule, und

eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

 

Das Haus  wurde 2018 in massivbauweise errichtet und befindet

sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück.

Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude sind noch nicht zur Gänze fertiggestellt.

Der westseitig ausgerichtet Garten ist eben und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten.

Es steht eine Wohnnutzfläche von ca. 150 m² zur Verfügung. 

Barrerierefrei gelangt man zur Hauseingangstür und in den Erdgeschossbereich,

in dem nachstehende Wohnräume angesiedelt sind:

Großzügiger Vorraum, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und WC, neuwertige

Einbauküche, großzügiger Wohn-, Essbereich mit Ausgang auf die ca. 32 m² großzügig

bemessene Terrasse, von der aus der gesamte Garten überblickt werden kann.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und bieten Ihnen daher eine

gehobene Wohnatmosphäre.

Das Obergeschoss ist über eine Betontreppe erreichbar und verfügt über drei große

Zimmer,  einem begehbaren Schrankraum, einem Vorzimmer, einem Badezimmer

mit Eckbadewanne, barrierefreier Dusche, Doppelwaschbecken und ein separates WC.

Das Haus wird mit Gas beheizt, die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage

unterstützt (Fußbodenheizung im ganzen Haus). 

 

Diese moderne Liegenschaft kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden. 

 

Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 25.10.2015 beträgt 40 kWh/m²a. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 675162

Anbieter:

Friedrich Wanzenböck

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Pottendorf

Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
149,29 m²
Nutzfläche m²
234,94 m²
Gesamtfläche m²
234,94 m²
Grundstücksfläche m²
500 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
31,50 m²
Gartenfläche m²
340 m²
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Solarwärme
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Walmdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

KFW 40
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-10-19
HWB-Wert
39.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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