ECKREIHENHAUS MIT GARTEN UND 2 LOGGIEN - GARAGE UND STELLPLATZ - 4-ZIMMER - 2 LOGGIEN - NÄHE SCHLOSSPARK TRIBUSWINKEL

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Eckreihenhaus in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Tribuswinkel.

Die Immobilie wurde im Jahr 1976 errichtet und verfügt über eine Grundstücksfläche von 347,00 m², einen Garten von 277,00 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 127,96 m².

Aus Seriöstitätsgründen erlauben wir uns als Maklerunternehmen keine Einschätzung zu etwaigen Sanierungskosten. Gerne können Sie einen Vertreter einer qualifizierten Baufirma - für einen Kostenvoranschlag der Sanierung - bei der Besichtigung mitnehmen.

Infos zum Haus

• GRUNDSTÜCKSFLÄCHE LAUT GB: ca. 347,00 m²
• GARTENFLÄCHE LAUT GB: ca. 277,00 m²
• WOHNNUTZFLÄCHE: 127,96 m² inkl. Vorrate und Heizraum 
• 2 LOGGIEN: ca. 15,10 m²
• ZIMMER: aktuell 4 Zimmer - gemäß unverbindlichen Planvorschlag 5 Zimmer möglich
• KÜCHE: separate Küche
• AUSRICHTUNG: Süd
• GESCHOSSE: 3. Etagen + Dachboden
• DACHBODEN: Ja 
• HEIZUNGSART: Ölheizung 

Raumaufteilung:

EG:

• Vorraum
• Zimmer
• Heizraum
• Garage für 1 Auto
• Vorplatz für 1 Auto
• Terrasse
• Garten

1.OG:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche
• Abstellraum
• WC
• Loggia

2.OG:

• aktuell 2-Zimmer (Grundriss mit 3-Zimmer)
• Badezimmer
• Loggia

Dachboden:

• Dachboden mit Ausbaupotenzial -  zusätzliche Wohnraum durch Sanierung des Dachbodens möglich. 

Kaufpreis:

• € 319.900,-
• Monatliche Kosten: ca. € 173,68 (inkl. Grundsteuer, Schmutzwasser und Seuchenvorsorgeabgabe)

Nebenkosten:

• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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