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SOMMERANGEBOT! Reihenhaus-Erstbezug nahe Wien - inklusive Eigengarten & Parkplatz!

Reihenhaus kaufen in 2320 Schwechat, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 449.000,00
Fläche
121,50 m2
Zimmer
5
PLZ
2320
Ort
Schwechat

Beschreibung & Informationen

 

NEUER PREIS - EXKLUSIVES SOMMERANGEBOT

ERSTBEZUG: Modernes Reihenhaus in Ruhelage - nur wenige Fahrminuten von Wien entfernt

Das Zentrum Schwechats erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten

 

Zum Verkauf stehen insgesamt 4 neu erbaute Reihenhäuser - inklusive Eigengarten, Balkon, Parkplatz & moderner Luftwärmepumpe!

 

Der Grundriss sowie die Ausstattung jedes Hauses (gesamt 121,50m² Wohnfläche zzgl. Balkon, Terrasse, Eigengarten sowie Kellerabteil im Wohngebäude gegenüber) gestaltet sich wie folgt: 

- Erdgeschoß: Vorraum, WC, Abstellraum, helles Wohnzimmer mit Küche (unmöbliert; sämtliche Anschlüsse sind vorgesehen) sowie Ausgang in den Garten 
- 1. Obergeschoß: zwei Zimmer, Badezimmer (Toilette, Doppelwaschbecken mitsamt Möbel, Badewanne), Balkon in Richtung Garten
- 2. Obergeschoß: zwei Zimmer, Badezimmer (Toilette, Doppelwaschbecken mitsamt Möbel, Dusche)
- ca. 40m² Eigengarten
- Parkplatz
 vor den Häusern im Innenhof
- Kellerabteil im davor liegenden Wohnhaus

 

Zu den Häusern gelangt man mittels eigener Einfahrt - diese liegen "hinter" einem Wohnhaus und sind dadurch von der Straße nicht einsehbar und keinerlei Straßenlärm ausgesetzt. 

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz im Innenhof (der Parkplatz ist im Preis bereits inbegriffen!). 

Die angegebenen Betriebskosten beruhen auf einer ersten Schätzung des Verkäufers (EUR 2,50/m² zzgl. Reparaturfonds).

Die Häuser werden grundsätzlich belagsfertig übergeben; sollten Sie jedoch eine schlüsselfertige Ausführung des Hauses wünschen, ist dies gegen einen geringen Aufpreis gerne möglich - sprechen Sie dies bei einer Besichtigung gerne an!

 

Hier die wichtigsten Eckpunkte zusammengefasst:

  • beheizt mittels moderner Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung 
  • Klimaanlage in allen Wohnräumen bereits vorgesehen 
  • zwei Badezimmer (1x Dusche, 1x Badewanne) & insgesamt drei Toiletten
  • elegante Eichenholz-Treppe 
  • Außenjalousien
  • eigener Parkplatz
  • Übergabe belagsfertig (auf Wunsch und gegen Aufpreis selbstverständlich auch schlüsselfertig)
  • Haustüre mit Mehrfachverriegelung 
  • Balkon im 1. Stock
  • Wasser- und Stromanschluss im Garten
  • Abstellraum im Haus
  • Kellerabteil

 

Sie möchten diese Immobilie gerne besichtigen? Dann schicken Sie mir gerne eine Anfrage direkt über das Inserat & ich melde mich mit einem Terminvorschlag bei Ihnen zurück!

Ich freue mich auf Sie! 


Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1030683

Anbieter:

Mag. Alena Hawle

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Tiefenbachergasse
Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Nebenkosten
303,75 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
121,50 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15,36 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Frühjahr 2024

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
28.1
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.73
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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