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Roh-Diamant mit Aussicht auf den Braunsberg

Zweifamilienhaus kaufen in 2410 Hainburg an der Donau, Niederösterreich

Eckdaten

Kaufpreis
€ 390.000,00
Fläche
380 m2
PLZ
2410
Ort
Hainburg an der Donau

Beschreibung & Informationen

Ein großes Gebäude mit viel Geschichte – Das Gebäude hat Riesen potenzial – Machen Sie sich einen Überblick und lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf!

Es gibt kein Obergeschoss, durch die Bergschräge ist das Erdgeschoss jedoch versetzt.

Ursprünglich war diese Liegenschaft eine der ersten Forstinger Filialen Österreichs, daher gibt es einige große Räume die als Verkaufsräume genutzt werden könnten, und einen großen Garagenplatz, in dem man 5 oder mehr Autos unterbringen könnte. Zurzeit befindet sich eine Familie in Besitz, die dieses Gebäude in 2 Wohneinheiten aufgeteilt haben.

Die derzeitige Raumaufteilung: 1. Wohneinheit:
Vorraum, 1 barrierefreies WC, 1 großer Raum (evtl. Geschäftsraum), Wohnküche, Badezimmer, Schlafzimmer und 1 separates WC (Barrierefrei)

Springt man wieder zurück zum Eingangsbereich, gibt es einen Stiegenaufgang:
1 Wohnküche (Einbauküche mit Esstisch und Sesseln), 2 (Schlaf)Zimmer

Der Keller besteht zum Teil aus einem Wohn- und Erdkeller. Im Wohnkeller befindet sich eine Sauna, ein Solarium, ein Fitnessraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, mit einem separatem WC.

Ein kleiner Garten mit Grünfläche und Terrasse mit aufgestelltem Pool, bietet ein Highlight für Jede Grillparty.

Die Einrichtung kann ohne Ablöse übernommen werden, wenn man diese nicht behalten möchte, wird sie zur Gänze vom derzeitigen Besitzer entfernt.

Man kann aus dieser Liegenschaft Ihr traumhaftes Zuhause machen. Am besten kommen Sie doch einmal vorbei und sehen sich diese mit mir gemeinsam an.

Ich bitte Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Diskretion nur wenige Fotos im Internet veröffentlichen. Gerne schicke ich Ihnen aber, auf Anfrage weitere Fotos.
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Lage und Verkehrsanbindungmit dem PKW
• in 15 Minuten nach Bratislava
• in 40 Minuten nach Podersdorf am See
• in 40 Minuten nach Mosonmagyaróvár
• in 45 Minuten nach Wien Hbf
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben – sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Gern besprechen wir die Zahlungsmodalitäten in einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 932726

Anbieter:

Mike Pfetzing

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Provision
3 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
380 m²
Grundstücksfläche m²
539 m²
Badezimmer
2
WC
3
Stellplätze
5
Wohneinheiten
2
Baujahr
1914;1960
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Aussicht auf den Braunsberg & Burgruine | Pool im Garten | Ruhige Lage
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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