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Einfamilienhaus kaufen in 2412 Wolfsthal, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 295.000,00
Fläche
110 m2
Zimmer
4
PLZ
2412
Ort
Wolfsthal

Beschreibung & Informationen

BUNGALOW mit ausbaubarem Untergeschoss

Das Haus liegt in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend von Wolfsthal mit schöner Aussicht .

Das Haus wurde in 2 Geschosse gebaut. Die derzeit ausgebaute Wohnfläche ist auf einer Ebene im Erdgeschoss ausgebaut. Der Ausbau des Untergeschosses für eine kleine EInlegerwohnung wurde bereits begonnen.

Das Haus ist sehr gemütlich gestaltet mit Holzparkettböden, Holztüren und einem Kachelofen. Die hellen Naturböden können gut mit modernen Möbeln oder Landhausstil kombiniert werden.

Das Haus liegt in Hanglage. Das gemauerte Untergeschoss kann durch Umbaumassnahmen von der Straße eben betreten und durch Vergrößerung der Fenster zu Wohnraum umgebaut werden. Der Garten hinter dem Haus wurde terrassiert und ist von der Gartenterrasse eben zu begehen.

Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer mit Erker, Ausgang auf die Terrasse, 2. Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, WC
Untergeschoss: derzeit als Keller genutzt, ein Raum wohnlich ausgebaut, Bad und WC vorbereitet, gefliest, geheizt, Waschküche, Werkstatt, Lagerräume, Zugang zur Garage, Ausgang in den Garten

Neben dem Haus befindet sich die Doppelgarage für 2 Autos mit Automatiktor.

Ein 2. Grundstück mit 591m² oberhalb des Hauses kann dazu gekauft werden.

Kaufvariante A Haus + 647m² Grund: Kaufpreis € 295.000,--
Kaufvariante B Haus + 1.238m² Grund: Kaufpreis auf Anfrage

Wolfsthal befindet sich nur wenige Kilometer von der slowakischen Hauptstadt Bratislava entfernt. Eine direkte Busverbindung, Schule und Kindergarten mit Schulung der slowakischen Sprache und auch viele persönliche Verbindungen zu der Hauptstadt machen Wolfsthal als Wohnort so attraktiv.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.

Kontaktperson:
Brigitte KIRCHMAYER
+43 676 435 45 97


Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 732303

Anbieter:

Ulrike NENTWICH

BIT Immobilien

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Logo Makler

Hauptplatz 10-11
2460 Bruck a.d. Leitha
www.bit-immobilien.at

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Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
2.681,82 €
Provision
3% vom Kaufpreis
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
110 m²
Grundstücksfläche m²
647 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon/Terrasse
1
Baujahr
1989

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

Skala
D
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
116.30
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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