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***Exklusiver Bungalow am Waldrand*** 300 m² Wohnfläche, 2.403 m² Grundfläche, 20 Minuten nach Wien

Einfamilienhaus kaufen in 2431 Enzersdorf an der Fischa, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Fläche
2.403 m2
Zimmer
5
PLZ
2431
Ort
Enzersdorf an der Fischa

Beschreibung & Informationen

***Exklusiver Bungalow am Waldrand*** 300 m² Wohnfläche, 2.700m² Grundfläche, 20 Minuten nach Wien
              
           Dieser exklusive Bungalow bietet Ihnen Lebensqualität vom Feinsten. Die gesamte Ausstattung ist maßgeschneidert und aus hochwertigen Materialien. Das großzügige Domizil liegt in sehr ruhiger Lage am Waldrand und bietet Ihnen durch die große Grundfläche eine geschützte Privatsphäre.

              
              Dieser Bungalow bietet Ihnen eine ausgezeichnete Raumaufteilung:
  • 4 Große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer (Master-Bedroom)
  • 89 m² großartiger Wohn- und Essbereich
  • 52 m² Hallenschwimmbad & Sauna Bereich
  • 35 m² Garage
  • Terrasse 130 m²
               Die Kosten für Innenausstattung, Fenster und Türen, die Heizungsanlage betragen rd. € 340.000, - (Rechnungen sind vorhanden).

               Enzersdorf an der Fischa liegt im Industrieviertel Niederösterreich. ca. 20 min von Wien entfernt. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 31,42 Quadratkilometer. 15,42 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Enzersdorf an der Fischa, Margarethen am Moos und Unterwald.
           
                Kommunale Einrichtungen:
  • direkt im Dorf gibt es zwei Kindergärten und eine Volksschule
  • Apotheke, Friseur, Café, ADEG, Bank, 2 gepflegte schöne Spielplätze, alles fußläufig     erreichbar
  •  in 500m befindet sich die Busstation dieser fährt ca. jede halbe Stunde nach Schwechat, jede Viertelstunde nach Schwadorf bei Wien, Fahrzeit ca. 5min

          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

               In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Immobilienfachberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 764562

Anbieter:

BA Mihai George Micodin

Immo-Company

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Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Provision
3 zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
300 m²
Gesamtfläche m²
2.403 m²
Grundstücksfläche m²
2.403 m²
Sonstige Fläche
100
Badezimmer
4
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
130 m²
Gartenfläche m²
2.000 m²
Stellplätze
2
Wohneinheiten
1
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Pelletheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Nein

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
48.56
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
48.56
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.84
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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