SPITZENPREIS: WOHNEN am BACH mit eigenen ZUGANG - Wunderschönes TRAUMHAUS in SACKGASSENLAGE

Einfamilienhaus kaufen in 2432 Schwadorf bei Wien, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis: € 540.000,00
Fläche: 195 m²
Zimmer: 6
PLZ: 2432
Ort: Schwadorf bei Wien

Beschreibung & Informationen

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 153m2 (+ ca. 45m2 Keller) großen, 2002 erbauten hinreißenden Einfamilienhauses auf sonnigen 739m2 Eigengrund mit eigenen Bachzugang in idyllischer Sackgassenlage.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS (ca. 80m2):

Windfang
Zentral begehbare Diele mit Treppenaufgang
ca. 42m2 großes offenes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang in den Wintergarten
Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse und Garten
Büro
Bad mit Dusche, Toilette und Fenster

OBERGESCHOSS (ca. 74m2):

Zentral begehbare Galerie
1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum
3 Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
Separate Toilette

KELLERGESCHOSS (ca. 45m2):

Großer Raum mit Technik, Lagerfläche und Waschmaschinenanschluss

Abgerundet wird das räumliche Angebot von der 18m2 großen Garage und dem hinreißenden Vorgarten.

Zu den vielen Besonderheiten zählt unter anderem:

Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe
kuscheliger Kamin (2-zügig)
Brunnen (4,5m tief)
Kraftstromanschluss
Wunderschöner Steinboden im EG (Ende 2020)

INFRASTRUKTUR:

Bus: ca. 8 Minuten zu Fuß

BILLA: ca. 5 Minuten zu Fuß

Kindergarten: ca. 13 Minuten zu Fuß
Volksschule: ca. 12 Minuten zu Fuß

WIEN Stadtgrenze: ca. 17 Minuten mit dem Auto
NEUSIEDL am See: ca. 30 Minuten mit dem Auto

Zusammengefasst bleiben hier keine Wünsche offen - Nutzen Sie die seltene Gelegenheit Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause zu ziehen.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1001370

Anbieter:

Alexandra Urban

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland: Niederösterreich
Anzahl Etagen: 3

Kosten

Kaufpreis: 540.000 €
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info: Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²: 153 m²
Gesamtfläche m²: 195 m²
Grundstücksfläche m²: 739 m²
Badezimmer: 2
WC: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Balkon-/Terrassenfläche m²: 28,65 m²
Kellerfläche m²: 45 m²
Stellplätze: 1
Baujahr: 2002
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Erschließung: Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche: ja
Bad mit Wanne: ja
Bad mit Fenster: ja
Einbauküche: ja
Wärmepumpe: ja
Garagenstellplatz: ja
Möbliert: Teil
Kabel/Sat/TV: nein
Barrierefrei: nein
Unterkellert: Teil
Beschreibung: Eigener Zugang zum Bach, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Kamin, Glasfaseranschluss, Brunnen