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Traumhaus in Götzendorf mit großem Garten gefunden!

Einfamilienhaus kaufen in 2434 Götzendorf an der Leitha, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 523.000,00
Fläche
736 m2
Zimmer
5
PLZ
2434
Ort
Götzendorf an der Leitha

Beschreibung & Informationen

Traumhaus gefunden!

Sie suchen schon länger nach dem perfektem Haus? Dann schauen Sie mal hier genauer hin!

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf eines Einfamilienhauses in einer ruhigen Siedlung in Götzendorf an der Leitha.

Erdgeschoss

Flur – Badezimmer (Dusche/WC) – Wohnzimmer – Küche – Bürozimmer – Ausgang Garage – Sommerküche

Im Eingangsbereich angekommen, finden Sie einen großen Flur mit qualitativen Granitboden aus Italien. Von hier geht eine schöne Treppe die ebenfalls mit Granit verfliest wurde in den Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Büro, ein Badezimmer mit Dusch und WC, eine extra Küche, eine Abstellkammer und das Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist ein schöner Kamin der ebenso die Fußbodenheizung unterstützen kann.  Die Küche hat ein Sockelstaubsauger und hochwertige AEG Geräte aber auch ein Essbereich.

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer – Waschraum – Bad mit Dusche und Wanne -  extra WC

Im Obergeschoss finden Sie drei große Schlafzimmer. Das praktische Waschzimmer mit viel Stauraum ist sehr gut durchdacht. Hier können Sie waschen, bügeln und verstauen! Es gibt sehr viel Platz in den Schränken für Kleidung und Sonstiges. Das Badezimmer hat eine begehbare Dusche und eine Wanne. Auch gibt es ein extra WC mit Fenster.

Extras wie:

Bewässerungsanlage, Alarmanlage mit Bewegungsmelder (Kabel), Holzinnentüren, Kamin (Wasserführend für die Unterstützung der Fußbodenheizung) Solaranlage, großer Wasserspeicher (1000 Liter) Luftwärmepumpe, Entkalkungsanlage, Zentralstaubsauger,extra Sommerküche mit Zugang zum Garten,  jedes Zimmer hat Internetaschluss, Glasfaserinternet, Fenster dreifach-verglast.

Im Kaufpreis von 523.000,00€ ist eine Wohnbauförderung i.H.v. ~74.000,00€ NICHT enthalten. Diese kann, bei Förderungswürdigkeit, übernommen werden. Voraussetzung für die Übernahme sind die Erfüllung der Kriterien des Landes Burgenland welche vom Einkommen und Hauptwohnsitz abhängen.

In Götzendorf an der Leitha finden Sie Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten. Auch die Bahn hält hier an und fährt z. B. nach Wien (20 Minuten).  Mit dem Auto kommt man nach Wien in ca 25 Minuten und zum Flughafen in 15 Minuten.

Gerne stehe ich Ihnen unter der Nummer 0699 184 100 15 für Fragen zur Verfügung
Email: hanna.streza@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 715758

Anbieter:

Hanna Streza

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
523.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
170 m²
Gesamtfläche m²
736 m²
Grundstücksfläche m²
736 m²
Badezimmer
2
WC
1
Terrasse
1
Gartenfläche m²
500 m²
Baujahr
2017
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Wärmepumpe
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein
Beschreibung
Granitboden, Bewässerungsanlage, Alarmanlage mit Bewegungsmelder (Kabel), Holzinnentüren, Kamin (Wasserführend für die unterstützung der Fussbodenheizung) Solaranlage, grosser Wasserspeicher (1000Liter) Luftwärmepumpe, Entkalkungsanlage, Zentralstaubsauger, Förderung von 74.000€ kann übernommen werden, extra Sommerküche mit Zugang zum Garten, jedes Zimmer hat Internetaschluss, Glasfaserinternet, Fenster dreifach-verglast.

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
31.8
HWB-Wert
31.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.65
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau
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