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Moderner Neubau - Einfamilienhaus in Sommerein

Einfamilienhaus kaufen in 2453 Sommerein, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Fläche
535 m2
Zimmer
5
PLZ
2453
Ort
Sommerein

Beschreibung & Informationen

Neubau – moderner Erstbezug - Einfamilienhaus in Sommerein
Erdgeschoss (Barierrefrei): Flur – Gästezimmer - WC – Wohnküche - Abstellkammer – Technikraum
Hier finden Sie einen Flur mit Granitboden und Fussbodenheizung, der in die große Wohnküche mit Terrassenausgang, führt. Das Haus ist sehr hell und freundlich.
Weiteres gibt es ein Gästezimmer, WC, Abstellraum und den Stiegenaufgang.
Im gesamten Erdgeschoss gibt es drei Terrassenzugänge. Eine große Garage sorgt viel Platz für Ihr Fahrzeug

Obergeschoss: Elternbereich mit extra Badezimmer und begehbare Garderobe/ Kinderbereich mit extra Kinderbad und drei Kinderzimmer

Zum Obergeschoss führt eine feste Treppe mit Granit die in einem Flur gelangt. Von hier gelangt man rechts in den Elternbereich und links in den Kinderbereich. Drei Kinderzimmer (zwei mit Balkonzugang) und ein extra Badezimmer mit Wanne nur für die Kinder . Das Elternschlafzimmer hat eine begehbare Garderobe, ein eigenes großes Bad und einen großen Balkon. Das Bad hat eine Badewanne und WC.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung in Sommerein Militärsiedlung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Götzendorf an der Leitha oder Mannersdorf am Leithagebirge sowie auch Ärzte, Schulen und Kindergärten.. Die Wiener Stadtgrenze ist in 25 Minuten zu erreichen. Auch zum Flughafen kommen Sie in ca 20 Minuten mit dem Auto.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch Heute ein Besichtigungstermin!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Hanna Streza
Immo-Company
hanna.streza@immo-company.at
0699 184 100 15

Finanzierung

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Objekt-Nr. 671500

Anbieter:

Hanna Streza

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
181 m²
Gesamtfläche m²
535 m²
Grundstücksfläche m²
535 m²
Badezimmer
2
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
28 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
1
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Estrichboden
ja
Wärmepumpe
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Nein
Beschreibung
Die Fenster sind dreifach Verglast und von guter Qualität. Die Wärmepumpe hat auch eine kühlfunktion für heisse Sommertage. Die Wände sind mit 25cm Ziegeln und die Fassade mit 20 cm XPS gedämmt. Die Dachisolation mit XPS (35cm).

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
38.5
HWB-Wert
38.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.73
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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