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Exklusive Immobilie am Badesee!

Einfamilienhaus kaufen in 2454 Trautmannsdorf an der Leitha, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche
160 m2
Zimmer
5
PLZ
2454
Ort
Trautmannsdorf an der Leitha

Beschreibung & Informationen

Schönes Einfamilienhaus direkt am Badesee,
ca. 33 Autominuten nur nach Wien!

Das gesamte Einfamilienhaus wurde vor ca vier/fünf Jahren mit hochwertigen Maßmöbel ausgestattet.
Weitere exklusive Ausstattung: Decken-Stuck, Granitböden (Kashmir white und Multicolor red), Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Wäscheabwurf direkt in die Waschküche, Aluminium Schmiedeeisenzaun, Gardena Bewässerung , SAT-Anlage mit Anschluss in jedem Zimmer. Fenster: Internorm Fenster mit Innen- und Außenjalousien.
Es handelt sich um einen Massiv-Ytong Bau mit Styropor Fassade, Bramac Ziegeldach und Kupfer Dachrinnen.

Keller ca. 90 m2:
Kellerwände bis an die Decke verfliest, Boden Terrakotta und Feinsteinzeug.
Sauna für 4 Personen plus Infrarot und Lichttherapie,
Waschküche, Bügelraum, Sommerküche, WC und Dusche,
Heizraum, Öl Heizung Vaillant, Tankraum, Werkzeugraum, Fitnessraum.

Erdgeschoss:
Vorraum mit Abgang in den Keller, Gäste-WC mit Dusche
(Designer Waschbecken), offene weiße Schleiflackküche mit Granit Arbeitsplatten, Wohnzimmer mit offenem Kamin mit Glastür, Wintergarten mit Innenbeschattung und Ausgang auf die Hausterrasse und die Badeterrasse beim See.

1. Stock:
Vorraum, Badezimmer mit Eckbadewanne mit Glasausschnitt und Whirl - Pool, WC und Dusche und Mosaikbild Klimt der Kuss (mit Blattgoldauflage)
Kinderzimmer, Schlafzimmer, Aufgang mit Holzwendeltreppe
(Buche hell Durchmesser 180 cm mit vergoldeten Sprossen) in den

Dachausbau:
mit Vorraum, Büro und Gästezimmer mit Minibar.

Auf dem 305m² großen Grundstück befindet sich
natürlich auch ein Carport (angebaut und mit Sicherheitsglas) für einen PKW.

Preis: nach Anfrage, da es sich um ein Versteigerungsobjekt handelt.
Jahrespacht nur ca. EUR 1.014,00.

Wir weisen darauf hin, dass die Daten zu der Immobilie vom Verkäufer stammen.
Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.
Für Besichtigungen oder Fragen zu dieser oder anderen Immobilien, die Sie unter
www.sonnleitner-immobilien.at finden, stehe ich gerne zur Verfügung!
RENATE SONNLEITNER
Konz. Immobilienberaterin
Mobil: 0043 / 664/ 524 04 27

Finanzierung

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Objekt-Nr. 616892

Anbieter:

Renate Sonnleitner

Renate Sonnleitner Immobilien

Logo Makler

Bühlgründe 39
7100 Neusiedl am See
www.sonnleitner-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Niederösterreich

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % plus 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Carportstellplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
160 m²
Grundstücksfläche m²
305 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Terrasse
2
Baujahr
2002
Verfügbar ab
nach Kaufvertrag

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Kamin
ja
Ofen
ja
Zentralheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Ölheizung
ja
Holzheizung
ja
Klimatisiert
ja
Möbliert
Voll
Sauna
ja
Wintergarten
ja
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
ja
Beschreibung
Hochwertige Ausstattung!

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Jahrgang
ohne
Gebäudeart
wohn
HWB-Wert
61.00
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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