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Stadthaus in Bruck a.d. Leitha

Einfamilienhaus kaufen in 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Fläche
314 m2
Zimmer
11
PLZ
2460
Ort
Bruck an der Leitha

Beschreibung & Informationen

Traumhaftes Stadthaus in Bruck an der Leitha
Dieses wunderschöne Haus aus dem 17 Jhdt. besteht derzeit aus 3 Tops, wovon eines als Ordination dient. Zwei Tops liegen im EG und eines im Obergeschoss. Es hat einen entzückenden, uneinsehbaren Innenhof. Die Räume haben größtenteils sehr schöne Gewölbedecken, die ein exklusives Ambiente schaffen. Ein Teil des Hauses ist unterkellert (Gewölbekeller mit 2 Räumen, welche zusammen ca. 57 m² aufweisen). Es ist leicht sanierungsbedürftig.
Beheizt wird das Haus elektrisch über Infrarot-heizung, teilweise über Fußbodenheizung (elektrisch) und das Warmwasser wird über Boiler ebenfalls elektrisch erzeugt. Eine Photovoltaikanlage speist zusätzlich Strom in das Netz (4.0 KWp).
Die Betriebskosten für das gesamte Haus liegen, laut Eigentümer bei ca. Euro 200,- monatlich.

Top 1
4 Zimmer (Fliesen- und Parkettboden)
1 Küche
1 Bad mit WC
2 WC extra
1 großer Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Dampfbad
1 Vorraum
2 Windfänge
1 Garage / Abstellraum mit Wasseranschluss

Zu Top 1 gibt es eine Wohnidee, bei welcher 2 getrennte Tops entstehen könnten (siehe Grundrisse Top1/1 und Top1/2).

Top 2 (Ordination)
3 Zimmer (Parkettboden)
1 Teeküche
1 Bad mit WC
Vorraum

Top 3 im OG
4 Zimmer
1 Nebenraum (begehbarer Schrank)
1 Bad mit Wanne
1 WC extra
Vorraum

Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Infrastruktur:
Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Supermarkt und Apotheke sind fußläufig in 3 bis 5 Min zu erreichen, AHS in 10 Min.
Der Bahnhof ist fussläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit von Bahnhof Bruck an der Leitha zum Hauptbahnhof Wien beträgt ca. 30 Minuten.

Kaufpreis: Euro 349.000,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Wir machen darauf aufmerksam, daß wir Anfragen ausnahmslos nur beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt geben.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: 181,6 kWh/m²a



Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 181,60

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 732368

Anbieter:

Ing. Anton Eibensteiner

EV Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Färbermühlgasse 13/2/3
1230 Wien
www.vitales-wohnen.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Nebenkosten
200 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
314 m²
Gesamtfläche m²
314 m²
Grundstücksfläche m²
591 m²
Badezimmer
3
WC
5
Wohneinheiten
3
Baujahr
1650
Distanz zu Flughafen km
1
Distanz zu Fernbahnhof km
0,50
Distanz zu Bus km
0,10
Distanz zu Kindergarten km
0,10
Distanz zu Grundschule km
0,10
Distanz zu Realschule km
0,50
Distanz zu Gymnasium km
0,50
Distanz zu Einkaufsmöglichkeit km
0,10
Distanz zu Gaststätte km
0,10
Denkmalgeschützt
ja

Ausstattung

Elektroheizung
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Unterkellert
Teil
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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