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2181 Dobermannsdorf Top-geschnittenes, fast fertiggestelltes Haus in ruhiger Siedlung mit viel Potenzial

Einfamilienhaus kaufen in 2181 Dobermannsdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 285.000,00
Fläche
280 m2
Zimmer
8
PLZ
2181
Ort
Dobermannsdorf

Beschreibung & Informationen

Das äußerst geräumige Haus befindet sich in einer schönen und ruhigen Siedlung in der Marktgemeinde Palterndorf-Dobermannsdorf. Das Haus ist fast fertiggestellt und bietet noch Spielraum für die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Das Haus gliedert sich wie folgt:

  • Erdgeschoß
    • Eingangshalle mit Freitreppe
    • Wohnzimmer
    • Essraum mit Ausgang auf die Terrasse
    • Küche
    • 2 Schlafzimmer (eines mit kleiner Terrasse)
    • Abstellraum
    • Badezimmer
    • WC
  • 1. Stock
    • Vorraum
    • 4 Zimmer
    • Badezimmer mit Toilette
  • Heller Keller (mit Kellerfenster)
    • Vorraum
    • 5 Räume
    • Ausgang in den Garten
  • Doppelgarage (8 x 7,50 m) mit direkter Verbindung ins Haus sowie Ausgang in den Garten

Keller und erster Stock sind vorinstalliert (sanitärmäßig als auch elektrisch), das Erdgeschoß ist zum Wohnen fast fertig ausgebaut. 

Ein ADEG-Kaufhaus ist ca. 5-7 Minuten fußläufig vom Haus entfernt. Kindergarten und Volksschule sind in ca. 10 Min. zu Fuß erreichbar. Eine Mittelschule befindet sich im einige Kilometer entfernten Neusiedl a.d. Zaya, wohin Schulbusse führen. 

Von Hohenau (ca. 8 Min. per Auto) gelangt man per Zug in ca. 49 Min. nach Wien Leopoldau mit U1-Anschluss.

Mit dem Auto ist man über die Autobahn A5 in ca. 45 Minuten an der Wiener Stadtgrenze.

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch

0676 45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

Objekt Nr. 46051 auf www.donauimmo.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 711332

Anbieter:

Hans Georg Homolatsch

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
280 m²
Grundstücksfläche m²
750 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Logia
1
Alter
Neubau

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-06-26
HWB-Wert
126
FGEE-Wert
2.16
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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