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RUHELAGE IN GÄNSERNDORF STADT!

Einfamilienhaus kaufen in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 385.000,00
Fläche
135 m2
Zimmer
5
PLZ
2230
Ort
Gänserndorf

Beschreibung & Informationen

RUHELAGE IN GÄNSERNDORF STADT!

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in begehrenswerter Grünruhelage. Umgeben von herrlicher Natur kann man in dieser lichtdurchfluteten Oase viele Träume verwirklichen; z.B. gärtnern im großen Garten, spielen mit Kindern, feiern und Gäste verwöhnen mittels der Grillstation und überdachter Sitzgelegenheit oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Im Garten steht außerdem ein Gerätehaus mit Stromanschluss und ein Rund-Pool.

Auf circa 135m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer.
EG: Diele, Wohnküche mit Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Korkboden, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Vinylboden wurde 2016 erneuert, Toilette extra und Abstellraum.
DG: z.B. Büro.

Die Garage mit Montagegrube und Starkstromanschluss ist durch ein fernbedienbares Garagentor befahrbar. Zugang zum Garten möglich.

Für wohlige Wärme und Behaglichkeit sorgt die Gas-Zentralheizung mit Vaillant Gasbrennwertgerät.

Im Vollkeller befinden sich Vorraum, Trockenraum, Lagerraum, Geräteraum und zwei weitere Räume. Gartenzugang vom Keller.

Vollwärmeschutz. Eternit/Toscana Dachziegel und Dachrinnen(Alu beschichtet), Internorm-Fenster und Internorm-Aussentüren wurden 2011 erneuert. Fliegengitter, Aussenrolläden und SAT-Antenne runden die Attraktivität des Objekts ab.
Selbstverständlich sind Wasser, Gas, Kanal, Strom und Starkstrom vorhanden.

Hinweis: Vorbehaltlich der Zustimmung der Gemeinde wird die Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von circa 600m² verkauft.

Gänserndorf
ist die Bezirkshauptstadt und hat sich zur Schul- und Einkaufsstadt entwickelt.

Beste Infrastruktur
am Ort bietet auch sämtliche Möglichkeiten.
Bildungseinrichtungen: Volksschule, Polytechnische Schule, Neue Mittelschule, Gymnasium, HAK/HASCH, Sonderpädagogisches Zentrum.
Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn, Dr. Richard Bus, AnrufsammeltaxI MAXI/SPITAXI, Schulbus.
Kinderbetreuung. Kindergärten.
Ärzte: Praktische Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte, Tierärzte.
Med. Versorgung: Das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit 15. Juli 2002 geöffnet.

Energieausweis:
Heizwärmebedarf 73,1 kWh/m2a
Energieklasse C
Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,03
Ausstellungsdatum: 15.05.2018

Preis: EUR 385.000,00

Für weitere Fragen und Informationen stehe ich gerne per E-Mail oder Telefon zur Verfügung.
HELMUT ROHRINGER
Tel. 0664 42 43 167

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% desKaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Pläne: Alle Angaben ohne Gewähr!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 658954

Anbieter:

Helmut Rohringer

AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Wiener Strasse 9
2650 Payerbach
www.avi-immo.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
135 m²
Grundstücksfläche m²
600 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
25 m²
Kellerfläche m²
109 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1986
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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