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Stadthaus in geschlossener Bauweise

Einfamilienhaus kaufen in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 235.000,00
Fläche
100 m2
Zimmer
4
PLZ
2230
Ort
Gänserndorf

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein Stadthaus in geschlossener Bauweise mit einer Wohnfläche von rd. 100 m² und einer Gesamtgrundfläche von 205 m².

Dieses Haus besteht aus einem Eingangsbereich/Vorraum, Küche, zwei Zimmern, zwei Kabinetten, WC, Badezimmer (derzeit nach Rohrbruch nicht benützbar), sowie ein Lagerraum/Werkstätte mit Aufgang zum Dachboden. Der kleine Innenhofgarten ist uneinsehbar. Auf Grund der derzeitigen Widmung; BW (Bauland-Wohngebiet) g (geschlossene Bebauung), Bauklasse II, III (eine Gebäudehöhe -Hauptgebäude bis 11 m zulässig) die Verbauungsdichte beträgt 60%, die ermöglicht im gegebenen Fall bei einer Gesamtgrundgröße von 205 m² eine verbaubare Fläche von 123 m².

Die Anschlüsse an das öffentliche Ver-/und Entsorgungsnetz wie Strom, Gas, Wasserleitung und Kanal sind vorhanden die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die straßenseitigen Fenster sind mit Außenrollläden versehen.

Das Haus befindet sich im Zentrum von Gänserndorf.
Geschäfte und Lokale befinden sich gleich in der Nähe, zum Medizinischen Zentrum und zum Bahnhof sind es etwa 10 Gehminuten. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 20 Minuten. 
Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Außerdem verfügt die Bezirkshauptstadt über beste Infrastruktur.

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

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immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 805788

Anbieter:

Christian Wawra

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro NÖ

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Kirche

Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
8.460,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²
Grundstücksfläche m²
205 m²
Badezimmer
1
WC
1
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort, bzw. nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Zentralheizung
ja
Satteldach
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-09-20
HWB-Wert
579
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
9.79
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau
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