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Reihenhaus mit viel Charme

Reihenhaus kaufen in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 497.000,00
Fläche
130 m2
Zimmer
4
PLZ
2230
Ort
Gänserndorf

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt dieses charmante Reihenhaus in Gänserndorf Stadt.

Das Reihenhaus wurde 2016 errichtet und liegt in absoluter Ruhelage!

Im Erdgeschoss befindet sich der Technikraum, ein WC, ein Abstellraum, die top ausgestattete Küche, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den sehr schön angelegten Garten. Auf dem Grundstück befindet sich auch noch die Doppelgarage, die von der hinteren Straße befahrbar ist.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Balkon, sowie ein extra WC und das große Badezimmer mit Eckbadewanne, großem Waschtisch, barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ebenso befindet sich ein Fenster im Badezimmer.

Befeuert wird mit einer Luftwärmepumpe von Vaillant (Fußbodenheizung). Ebenso ist eine Enthärtungsanlage installiert.

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Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie.

Elisabeth Schwab
Immobilienberaterin
069918410034
elisabeth.schwab@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban

Finanzierung

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Objekt-Nr. 892143

Anbieter:

Elisabeth Schwab

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
497.000 €
Nebenkosten
100 €
Betriebskosten netto
10 €
Monatliche Kosten netto
10 €
Monatliche Kosten brutto
110 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
120 m²
Gesamtfläche m²
130 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
33,70 m²
Gartenfläche m²
107 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Wärmepumpe
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein
Beschreibung
Sehr ruhige Lage und doch sehr zentral gelegen

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
01.07.2026
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
42.1
HWB-Wert
42.1
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.80
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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