Hochwertige DOPPELHAUSHÄLFTE mit Keller, Garten und Parkplatz in Gänserndorf Süd

Hochwertige DOPPELHAUSHÄLFTE mit Garten und Parkplatz in Gänserndorf Süd 

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Doppelhaushälfte mit ca. 124 m² Wohnfläche, 166 m² Nutzfläche auf mehreren Ebenen mit toller Aufteilung.
Grundstücksfläche ca. 200 m², 5 Zimmer, 1 Badezimmer, kl. Garten, Terrasse, Keller und Carport.

Erdgeschoss:

• Kl. Loggia beim Eingang
• Vorraum
• Küche voll ausgestattet
• WC mit Waschbecken

 

1. Untergeschoss: (Halbstock)

• Wohnzimmer mit Schwedenofen und Essplatz
  • Zugang Terrasse mit Whirlpool und Kinderspielplatz

 

1. Obergeschoss: (Halbstock)

• Kinderzimmer
• Gästezimmer

 

1. Obergeschoß: (Halbstock)

• Elternschlafzimmer
• ein geräumiges Badezimmer mit gr. Dusche, gr. Waschbecken, Whirlpool Wanne und WC

 

1. Obergeschoß: (Halbstock)

• Gallerie (derzeit Büro)
• Terrasse

Keller 1 (Halbstock)

• Hobbyraum mit Waschmaschinen Anschluss

Keller 2 (Halbstock)

• Werkraum
• Technikraum mit zweitem Waschmaschinen Anschluss

Alle Geschoße verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe beheizt wird um optimalen Wohnkomfort und niedere Betriebskosten zu gewährleistet. Alle Fenster sind in 3-fach Verglasung ausgeführt.
Für Parkplätze steht ein gr. Carport zur Verfügung. Alle Außenanlagen sind fertiggestellt
Verfügbar ab Sommer 2023

Lage:
Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Gänserndorf-Süd.
In der Nähe befindet sich eine Bus- und Taxihaltestelle, wodurch man auch ohne eigenem KFZ ins Zentrum von Gänserndorf gelangen kann.
Auch für Kindergartenkinder (zu Fuß erreichbar), Schüler, welche die Volksschule, Mittelschule, Gymnasium oder HAK/HASCH besuchen, ist seitens der Gemeinde ein kostenloser Bustransfer eingerichtet.
Die Nahversorgung ist durch einen SPAR, welcher bereits 2015 errichtet wird, auch gegeben.
Mit dem KFZ erreicht man die Stadtgrenze Wien in 15 Minuten. Der zukünftige Zubringer zur Schnellstraße (Ausbau Autobahn S8) ist nur wenige Autominuten entfernt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Gerne bin ich Ihnen auch bei einer kostenlosen Finanzierungberatung behilflich.

Kaufpreis: 497.000,- Schlüsselfertig
Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% MWST

Für alle weiteren Fragen sowie einem persönlichen Besichtigungsterminstehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Gabriele Glombitza
Tel: +43 664/8410 769  
E-Mail: gabriele.glombitza@immo-company.at
 

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.