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***!!! LEISTBARER FAMILIENTRAUM - provisionsfrei - NEUBAU - Einzelhaus im Rahmen einer Wohnhausanlage !!!

Einfamilienhaus kaufen in 2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 314.900,00
Fläche
117 m2
Zimmer
4
PLZ
2231
Ort
Strasshof an der Nordbahn

Beschreibung & Informationen

Wir freuen uns, Ihnen ein Reihenhaus der Superlative anbieten zu können. Dieses Reihenhaus bietet Ihnen ausreichend Platz und Wohlfühlatmosphäre für Sie und Ihre Familie.

Raumaufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:

  • Vorzimmer mit Garderobenbereich (Parkett)
  • Gäste WC mit Dusche und Handwaschbecken (Fließen)
  • Küche (Fließen)
  • Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse (Parkett)

Obergeschoss:

  • Fensterbad mit Dusche, WC und Badewanne (Fließen)
  • Schlafzimmer (Parkett)
  • Kinderzimmer(Parkett)
  • Kinder- oder Arbeitszimmer (Parkett)

Keller:

  • Technikraum
  • Großer, 2. Kellerraum (ca. 44 m²)

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Vaillant Luftwärmepumpe (200L Speicher), eine kostengünstige und sehr umweltschonende Form der Beheizung. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaik- und Solaranlage ist vorhanden. Eine Förderung durch das Land Niederösterreich ist bei diesem Projekt möglich.

Die Häuser sind belagsfertig bereits fertig gestellt und können in diesem Zustand sofort übernommen werden.

Der genannte Preis bezieht sich auf eine Übergabe im belagsfertigen Zustand. Der Bauträger stellt das Haus für eine Zahlung von € 25.000,- gerne schlüsselfertig. Die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung für die Varianten belags- oder schlüsselfertig stellen wir Ihnen gerne per Email zur Verfügung.

Infrastruktur und Lage:

  • Die Wohnhausanlage liegt ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Strasshof entfernt. Die Anbindung über die S1 zur U1 Station Leopoldau erfolgt direkt innerhalb von 15 Minuten, die U1 Station Praterstern zB ist in 33 Minuten öffentlich erreichbar.
  • Einkaufsmöglcikeiten bietet ihnen die Hauptstraße, wo ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt werden (Billa, Hofer, Penny, Bipa, Bäckerei)
  • in 5 Minuten Gehreichweite befindet sich ein Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind ebenfalls direkt in Strasshof vorhanden.

Verpassen Sie es nicht, dieses tolle Projekt zu besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma poh GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 453565

Anbieter:

Erwin Zischka

Poh GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Tendlergasse 4/5
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Bahnhof

Kosten

Kaufpreis
314.900 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
2.691,45 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
117 m²
Nutzfläche m²
117 m²
Grundstücksfläche m²
200 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
16 m²
Gartenfläche m²
97,17 m²
Kellerfläche m²
58,27 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2017
Alter
Neubau
Verfügbar ab
März 2018

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Pultdach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
32.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.89
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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