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2231 Strasshof an der Nordbahn , PROVISIONSFREI - modernes Familienhaus in Ruhelage

Reihenhaus kaufen in 2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 395.000,00
Fläche
96,36 m2
Zimmer
4
PLZ
2231
Ort
Strasshof an der Nordbahn

Beschreibung & Informationen

Das wunderschöne Familienhaus liegt in einer völlig ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in absoluter ruhigen Lage und wird an Sie Provisionfrei vermitelt. Des weiteren können Sie zwischen weiteren 6 Häuser frei wähelnen die sich ebenfalls am Grundstück befinden , siehe Fotos im Anhang. Laut der Baufirma,des Bauherrn ist eine Finanzierungsvereinbarung nach Rücksprache mit möglich!

Der durchdachte Grundriss mit ca. 141 m² Wohnnutzfläche inkl. Keller, zusätzlich Terrasse und Garten bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Die Raumaufteilung wäre wie folgt:

Erdgeschoss: einen Vorraum,eine geräumige Wohnküche mit der anschließender Terrasse und dem Blick in den Garten,und ein Bad das eine Dusche und Toilette beinhaltet. 

1 Obergeschoss: Drei Zimmer , ein Bad das eine Badewanne und Toilette beinhaltet. Im Obergeschoss würde die Möglichkeit eines Balkons bestehen ,dass mit Rücksprache mit der Baufirma abzuklären wäre.

Keller : 3 lichtdurchflutete, geräumige Räume ,als auch dem Heizraum.

 

Lage:

Dieses Familienhaus liegt in der idyllischen Gegend von Strasshof  an der nordöstlichen Grenze Grenze zu Wien.

Der Bahnhof ist in ca 5 Fahrminuten erreichbar.

In der Stadt befindet sich diverse Schulen ,sowie die Musikschule mit Filialen in Markgrafneusiedl und Raasdorf, Restaurants, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten , Banken,  usw.

Der Beachvolleyballplatz, der Fun-Court, der Rollschuh- und Natureislaufplatz sowie zahlreiche Spiel- und Sportplätze bieten dem Besucher von Strasshof an der Nordbahn ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Der BMX-Radwanderweg in Strasshof ist bis weit über die Gemeindegrenzen bekannt und beliebt. Zahlreiche Wanderwege durch die herrliche Landschaft des Marchfeldes runden einen Ausflug ab.Der Rodelberg in Strasshof an der Nordbahn sorgt im Winter und Sommer für Unterhaltung.Das Biotop im Familienwald wurde von den Naturfreunden Strasshof 2004 neu errichtet. Der Platz davor dient Erholungssuchenden als Platz der Ruhe und Besinnung,weiteres ist in der Nähe der Erlebnispark Gänsendorf,Windpark Obersiebenbrunn,Golfclub Bockfliess als auch das Eisenbahnmuseum die ebenfalls zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen

.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Inhaber zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden.

Objekt Nr. 44506 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Igor Petrovic 0664/ 156 21 21

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 724851

Anbieter:

Igor Petrovic

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Wien

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufpreis pro m²
2.800,03 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
96,36 m²
Nutzfläche m²
141,07 m²
Grundstücksfläche m²
281 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
21,50 m²
Gartenfläche m²
137,41 m²
Kellerfläche m²
45,07 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Granitboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-04-27
HWB-Wert
32.9
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.71
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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