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Mehrfamilienhaus mit Geschäftsräumen und Lagerhalle

Mehrfamilienhaus kaufen in 2261 Angern an der March, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 900.000,00
Fläche
320 m2
Zimmer
12
PLZ
2261
Ort
Angern an der March

Beschreibung & Informationen

Im schönen Angern an der March kommt dieses Mehrfamilienhaus mit Geschäftsräumen und Lagerhalle zum Verkauf. Das ca. 1704m² große Grundstück besteht aus zwei Parzellen, die gemeinsam verkauft werden. Jede Parzelle hat eine eigene Straßenzufahrt.
Das rückseitige Grundstück ist ca. 1007m² groß und mit dem vorderen, ca. 697m² großen Grundstück verbunden.

Das Haus besteht aus
2 separat begehbaren Wohnungen,
+ Garconniere,
+ 2 Zimmer die als Büro genutzt worden sind.
Insgesamt: 12 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 320m².
Es bietet Großfamilien viel Platz. Auch eine Arztpraxis wäre denkbar, eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten zur Vermietung oder auch die Verwirklichung der Selbstständigkeit (Handwerk, Baustoffhandel, etc.)
Beheizt wird das Haus mittels Ölkessel, der umstellbar ist auf einen Festbrennstoffkessel.
Zusammenfassend besteht diese Immobilie aus:

Grundstück 1 ca. 697m²
• Wohnhaus mit ca. 320m² Wohnfläche
• Erdgeschoss: ca. 110m² Wohnung, ca. 40m² Büro, große Terrasse
• Obergeschoss: ca. 125m² Wohnung, ca. 40m² Garconniere, 2 Balkone
• Keller: ca. 260m² mit Stüberl, Hobbyraum, Waschküche und Lagerräumen
• Gewerblich Nutzung
• 12 Zimmer
• 3 Bäder
• 4 WC
• Doppelgarage
• Gepflasterter Innenhof, mit Großfahrzeugen befahrbar

Grundstück 2 ca. 1007m²
• Eigene Zufahrt
• Ca. 395m² Lagerhalle
• Gewerbliche Nutzung
• 2 Betriebs- und Lagergebäude

Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern von Angern an der March.
Bahnhof im Ort (40 Minuten bis Wien Praterstern)
Kindergarten
Volksschule
Supermarkt
Gänserndorf ist ca. 11km entfernt.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.0

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 961596

Anbieter:

Nina Chrenko

RE/MAX Best in Mistelbach

Telefonnummer anzeigen

 

Bahnstrasse 2a
2130 Mistelbach
www.immo-weinviertel.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
900.000 €
Provision
3.60 %
Provision enthält MwSt.
ja
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
320 m²
Grundstücksfläche m²
1.704 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
WC
4
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
25 m²
Kellerfläche m²
260 m²
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1968
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Ja
Alarmanlage
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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