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Villa mit großem Anwesen gleich bei Stadtgrenze

Einfamilienhaus kaufen in 2282 Großhofen, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 669.000,00
Fläche
180 m2
Zimmer
6
PLZ
2282
Ort
Großhofen

Beschreibung & Informationen

Villa mit großem Anwesen gleich bei Stadtgrenze

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten, geeignet für Personen, die Ruhe sowie Natur wertschätzen und das eigene Gewerbe gleich beim Wohnort haben möchten.

Auf dem 1.942m² großen Grundstück wurde 1973 ein einstöckiges Haus aus Ziegeln gebaut. Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten und ist von einem wundervollen Garten mit Schwimmbad umgeben.
Die Wohneinheiten sind folgendermaßen aufgeteilt:
1- Zwei Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer , die über ca. 62m² Wohnfläche verfügt.
2- Drei Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen Wohnbereich, einer zusätzlichen Küche und Badezimmer mit einer Fläche von über ca. 116m² Wohnfläche.

Zwischen den zwei Wohneinheiten befindet sich eine große überdachte Einfahrt, die auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im hinteren Teil des Gartens befinden sich zwei große Lagerhallen, die aktuell als Autowerkstatt dienen. Diesen Bereich kann man zukünftig für unterschiedliche Zwecke nutzen. Das Grundstück liegt an zwei ruhigen parallelen Straßen und verfügt daher über eine vordere und eine hintere Zufahrt.
Dadurch kann der gewerbliche Teil unabhängig vom Wohnbereich benutzt werden. Das gesamte Grundstück gilt als Bauland und steht demnach frei zur Bebauung. Durch die 2 Straßenfronten kann das Grundstück auch leicht in der Mitte geteilt werden.

Aufgrund der großen Landfläche und zwei getrennten Bereichen hat das Grundstück ein großes Potenzial und bietet vielfältige Bewirtschaftungsmöglichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung wird derzeit sehr viel gebaut, vor allem moderne und qualitative Einfamilienhäuser.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Mag. Magdalena Buchta, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-553
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:229.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 642572

Anbieter:

Mag. Magdalena Buchta

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
669.000 €
Nebenkosten
100 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
180 m²
Nutzfläche m²
200 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10 m²
Grundstücksfront
20
Wohneinheiten
2
Baujahr
ca. 1973
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Kaufvertrag

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Etagenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Barrierefrei
ja
Swimmingpool
ja
Unterkellert
Nein
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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