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RESERVIERT: 2294 Feriendorf Breitensee Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf einem wunderschönen Seegrundstück

Einfamilienhaus kaufen in 2294 Feriendorf Breitensee, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 298.000,00
Fläche
115 m2
Zimmer
4
PLZ
2294
Ort
Feriendorf Breitensee

Beschreibung & Informationen

Dieses Einfamilienhaus steht auf einem Eckgrundstück mit eigenem Seezugang. Mit seinen über 1.000 m² und ca. 400 m² Seeanteil ist es eines der schönsten und größten Grundstücke an diesem See. Unten beim See ist ein eigener Steg mit Treppe zum Wasser und Platz für Sonnenliegen. Ein uriger Obstgarten rundet diese Idylle am See ab. Hier kann man wirklich die Seele baumeln lassen!

Das Haus gliedert sich wie folgt:

  • Erdgeschoß
    • Gang
    • Wohnzimmer mit Essbereich sowie Ausgang auf Terrasse und Garten
    • Schlafzimmer
    • Kinderzimmer
    • Küche
    • Bad mit Badewanne und Fenster
    • WC mit Fenster
  • Eigener Gästebereich: 1 Zimmer mit Waschbecken, eigener Eingang sowie direkter Zugang zum Garten
  • Terrasse mit gemauertem Griller

Das Haus ist teilunterkellert. Der Dachboden ist zum Ausbau vorbereitet.

Ein überdachter Autoabstellplatz ist vorhanden.

Die nahe gelegenen Ortschaften Lassee, Marchegg-Bahnhof und Marchegg-Stadt sind in ca. 5 - 10 Minuten per Auto erreichbar und bieten:

  • Supermärkte, Bank, Gastronomie
  • Ärzte und Apotheke
  • Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Montessori-Campus

Vom Haus bis zur Stadtgrenze Wien Eßling sind es ca. 30 km.

Der Bahnhof Breitensee ist in ca. 7 Min. per Fahrrad erreichbar (3 Min. per Auto). Von dort gelangt man mit der S 80 in ca. 30 Minuten nach Wien Aspern Nord mit U2-Anschluss bzw. in ca. 40 Min. nach Wien Stadlau mit U1-Anschluss.

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch

0676 45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

Objekt Nr. 46047 auf www.donauimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 641936

Anbieter:

Hans Georg Homolatsch

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
115 m²
Grundstücksfläche m²
1.432 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Gartenfläche m²
878 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Teppichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Ofen
ja
Elektroheizung
ja
Ölheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Alarmanlage
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-12-18
HWB-Wert
134
FGEE-Wert
3.43
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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