Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

2301 Oberhausen, citynahes gepflegtes Wohnhaus für Mehrfachnutzung

Mehrfamilienhaus kaufen in 2301 Oberhausen, Niederösterreich

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 750.000,00
Fläche
241,11 m2
Zimmer
9
PLZ
2301
Ort
Oberhausen

Beschreibung & Informationen

 

Hier wird Ihr Wohntraum zur Realität

Sie möchten eine attraktive Wohnlage im Grünen mit Citynähe verbinden?

Egal ob Sie "Arbeit & Wohnen" im Haus verbinden möchten oder ganz einfach eine Vielzahl an Räumen für eine große Familie benötigen und auch der Freizeitwert stimmen soll, dann sind Sie in Oberhausen/Groß-Enzersdorf genau richtig!

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Wohnobjekt, welches 2-geschossig errichtet wurde. An vielen Details bei diesem Objekt erspüren Sie, mit welcher Liebe zum Detail die Eigentümer dieses großzügige Haus errichtet haben. Die Ziegelbauweise vermittelt zudem ein äußerst gesundes und angenehmes Raumklima. 

Das gesamte, sehr gepflegte Objekt ist zudem voll unterkellert, sodass sich auch in diesem Bereich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Arbeit & Wohnen)  ergeben können. Die Raumhöhe wurde mit 3 Metern sehr großzügig angelegt.

An das großräumige Wohnhaus wurde eine Doppelgarage sowie ein separater Lagerraum (Holzlager für Kachelofen etc.) angebaut.

Erholung finden Sie in der Grünoase mit Pool. 

Zum gemütlichen Beisammensein lädt zusätzlich der liebevoll gestaltete Grillplatz im Garten ein.

 

Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeiten das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein.

Link: https://my.matterport.com/show/?m=mPVygic5Db4

 

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

 

ERDGESCHOSS

Über den großen VORRAUM/Eingangsbereich mit freitragender Holztreppe rd. 19,4 m2 gelangt man zentral in

die voll ausgestattete KÜCHE mit rd. 14 m2

den WOHNRAUM mit geschmackvollem großen KACHELOFEN mit rd. 27,5 m2, der zusätzlich neben der zentralen GAS-Heizung für angenehme Temperaturen im Haus sorgt sowie

den WINTERGARTEN mit rd. 11,2 m2

BAD (mit Dusche und Badewanne) und Waschtisch) rd. 7 m2 

WC rd. 1,5 m2

2 SCHLAFZIMMER mit rd. 13,6 bzw. 18,2 m2

 

OBERGESCHOSS/DACHGESCHOSS: 

Elternschlafzimmer mit Balkon, klimatisiert, mit getrennt begehbarem Kleiderschrank mit rd. 40,3 m2

Badezimmer (Dusche/Wanne/Waschtisch) mit rd. 12,3 m2

4 Schlafzimmer mit je rd. 15,2 m2 bzw. 2 weitere jeweils rd. 20 m2 (Anmerkung: Im Grundrissplan des DG mit "Lager" ursprünglich gekennzeichnet)

großzügiger Vorraum bzw. Galerie mit insgesamt rd. 27,4 m2

 

KELLER (teilweise Gewölbe) 

Der äußerst großzügig angelegte Keller mit rd. 207 m2 verbauter Fläche bzw. rd. 177,5 m2 Nutzfläche bietet viele Nutzungsmöglichkeiten um z.B. "Arbeit&Wohnen" zu verbinden. 

An der Südseite im Keller wurde eine Besonderheit eingebaut: Wein-/Getränkekeller mit Gewölbe

Der Heizraum umfasst die Gas-Zentralheizung, Boiler sowie die Brunnenwasserpumpenanlage

 

GARTEN/GRILLPLATZ/POOL 

Der beinahe uneinsichtige Garten beeindruckt durch die geschmackvolle Gestaltung mit GRILLPLATZ und POOL ( rd. 25 m3). 

 

DOPPELGARAGE/KFZ-Stellplätze 

Über die gepflasterte Zufahrt mit elektrisch offenbarem Tor (top gestaltetes Schmiedeeisen) gelangen Sie sowohl zur Doppelgarage mit rd. 44 m2 als auch Stellplätzen beim Haus. So können auf Eigengrund 5 KFZ abgestellt werden.

 

Lagerraum 

Um das "Herzstück" des Wohnzimmers, also den geschmackvoll gestalteten KACHELOFEN, mit getrocknetem Holz befeuern zu können, wurde im Anschluss an die Doppelgarage ein großzügiger Holzlagerraum angebaut (im ursprünglichen Grundrissplan mit "Carport" ausgewiesen). 

 

Preis

EUR 750.000,00. (i.W.siebenhundertfünfzigtausend_Euro)

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 700155

Anbieter:

Günter Karner

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Friedrich Sonnleithner-Gasse
Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Groß-Enzersdorf, Wien,

Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Nebenkosten
166 €
Heizkosten
135 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
241,11 m²
Lagerfläche m²
47,38 m²
Grundstücksfläche m²
869 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Kellerfläche m²
177,52 m²
Stellplätze
3
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Alternative Heizung
ja
Gasheizung
ja
Holzheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Swimmingpool
ja
Wintergarten
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-07-14
HWB-Wert
80
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.3
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Doppelhaushälfte in Groß Enzersdorf

Haus kaufen in 2301 Groß-Enzersdorf

Wohnung
€ 469.000,00250 m26 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau