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Super Gelegenheit Mehrfamilienhaus am Bach - 4 Wohneinheiten private Tier-und Pferdehaltung erlaubt nur 449.000,-

Mehrfamilienhaus kaufen in 3923 Zwettl-Niederösterreich, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 449.000,00
Fläche
887,40 m2
PLZ
3923
Ort
Zwettl-Niederösterreich

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf kommt in Jagenbach bei Zwettl ein Anwesen  am Bach, Tier und Pferdehaltung erlaubt

  • mit 4 Wohneinheiten
  • Scheune + Wirtschaftsräume,
  • Wirtschaftsgebäude,
  • Verkaufsraum/Schauraum
  • 2 Garagen

Grundstücksfläche: 2765m²,

davon 1408m² Bauland Agrargebiet, Bauklasse I,II, g

und 1357m² Grünland Landwirtschaft

Gesamtfläche:

Wohnfläche 358,46m²

plus Wirtschaftsgebäude Bestand 460m² inkl. Keller 68,47m²

 

A) Im zweistöckigen Neubau:

  • EGWohnung  mit 92.57m² , gr. Wohn-Esszimmer, 2 Seitenzimmer + Bad mit WC und Dusche, möbliert
    + 1Einliegerwohnung im EG mit 40.51m² mit  Wohn-Schlafzimmer, Bad/WC/Dusch/Waschmaschine, Vorzimmer
  • 1. Stock: Wohnung. mit 128,90m² + 56,48m² Loggia + Terrasse 74,25m² schön adaptierte Wohnung, 1 großer Wohn-Essbereich mit angeschlossener möblierter Küche, riesiger Loggia und Terrasse, 3 Seitenzimmer, großes Bad mit WC, Dusche, Abstellraum, zentrales Vorzimmer, möbliert. Alle drei Wohnungen sind über einen zentralen Vorraum begehbar
  • Angebaut an den Neubau ist der Schauraum : ca, 74m², teilunterkellert 38,47m²

B) Im Wirtschaftstrakt:

  • EG: kompakte, sehr hübsche 40m² Wohnung : Wohnbereich mit offener Küche, Schlafbereich mit Bad/WC/ Dusche/Waschmaschine, möbliert, kann erweitert werden oder als Büro verwendet werden
  • Wirtschaftsräume: ca. 80m²
  • Scheune: ca 90m²
  • Hofzufahrt mit Heuboden ca.80m²

C) separates Wirtschaftsgebäude 73,50m², teilunterkellert 30m² mit 2 Garagen

Ein hauseigener Brunnen versorgt die gesamte Gartenbewässerung

Kaufpreis: 449.000,-

BK: 250,-/ Monat  ( Müll, Kanalgebühr, Rauchfangkehrer, Versicherung )


Lage:

Dieses Anwesen befindet sich nahe dem Ortszentrum von Jagenbach idyllisch am Maißbach gelegen
Eine Haltestelle des Postbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe, welcher sie in nur 12 min nach Zwettl bringt
Ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Bankfiliale, als auch eine praktische Arztin sind im Ort 
Weiters gibt es einen Tennisplatz,

für Ihr leibliches Wohl sorgen 2 Gasthäuser
Zwettl sowie Weitra (mit Schloß Weitra) befinden sich jeweils nur 10 Autominuten entfernt

nach Krems mit dem Auto etwa 45 min

nach Wien sind es mit dem Auto 1,5 Stunden 

(ebenso  gibt es eine öffentliche Anbindung)

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen!

 

Mag. Monika Feichtinger

office@bar-immobilien.at

+43/(0)699/11 54 54 99

B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH

Sterngasse 3/2/6

A- 1010 Wien

Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1052609

Anbieter:

Mag. Monika Feichtinger

B.A.R! Immobilien & Verwaltungs Ges.m.b.H

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sterngasse 3/2/6
1010 Wien
www.bar-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Ortszentrum

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Nebenkosten
250 €
Kaufpreis pro m²
876,17 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
5
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Nutzfläche m²
512,46 m²
Gesamtfläche m²
887,40 m²
Lagerfläche m²
311 m²
Grundstücksfläche m²
2.765 m²
Terrasse
2
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
140,73 m²
Kellerfläche m²
68,47 m²
Stellplätze
5
Baujahr
1970
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Satteldach
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
121
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.27
FGEE-Klasse
C
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