Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

PAUL & Partner präsentiert: Modern-idyllisches Anwesen mit Pferdehaltungsmöglichkeit in unmittelbarer Wien-Nähe

Mehrfamilienhaus kaufen in 2013 Wischathal, Niederösterreich

< >
< >

Eckdaten

Fläche
238 m2
Zimmer
11
PLZ
2013
Ort
Wischathal

Beschreibung & Informationen

Zum Haus

In traumhafter Grünruhelage mit unverbautem Fernblick gelangt ein liebevoll  gestaltetes Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und großzügigem Garten, Reitplatz und Waldfläche zum Verkauf.

Das Grundstück befindet sich auf einer Anhöhe am Ortsrand von Wischathal und hat eine Gesamtfläche von 14470 m². Darauf befindet sich das Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 238m², welches über zwei getrennte Wohneinheiten mit seperaten Eingängen und drei Etagen verfügt.  Der weitläufige Garten misst 4037m² und führt zum hauseigenen Reitplatz mit 1991m² mit Waldstück (346m²).  Nördlich des Hause befindet sich der Pferdestall und ein großes Waldstück mit einer Fläche von 8107m².

Das Objekt eignet sich perfekt zur Pferdehaltung: neben weitläufiger Koppel und Weide, finden sich auch ein sehr gepflegter Reitplatz mit Flutlichtanlage sowie eine äußerst großzügige Futterscheune auf dem Anwesen. Das riesige Ausreitgebiet, das direkt vor den Toren beginnt, lädt zu stundenlangen Ausritten, Spaziergängen und/oder Radtouren ein.

Das Wohnhaus wurde 1993  errichtet und 1995 weiter ausgebaut. Es befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und wurde bis zu diesem Zeitpunkt ganzjährig bewohnt. Im Haus befinden sich zwei Küchen, drei Bäder und zwei große Terrassen.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen Anhängerabstellplatz sowie über zwei Carports und einen Aufbewahrungsraum für Gartengeräte und/oder Fahrräder etc. Für Handwerksbegeisterte bietet die geräumige Werkstatt samt Werkbank viel Raum für Kreativität. Auf dem Objekt sind zudem zahlreiche Obstbäume sowie ein Kräutergarten angelegt. Das eigene, direkt angrenzende Waldstück bietet die Möglichkeit Holz für den Wohnzimmerkamin selbst zu schlägern.

Lage

Wischathal gehört zur Marktgemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich und hat 85 Einwohner (Stand 1. Jänner 2018). In Göllersdorf im Weinviertel  leben 2999 Einwohner (Stand 1. Jänner 2018) auf  einer Fläche von 59,65m².

 

Infrastruktur

Kindergarten: 2,81 km

Schule: 3,19 km

Praktischer Arzt: 2,86 km

Bäckerei: 2,79 km

Supermarkt: 2.34 km

Bushaltestelle: 1,22 km

Lokalbahnhof: 3,48 km

 

Übergabe

Die Übergabe kann  nach Rücksprache mit dem Eigentümer kurzfristig erfolgen.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

 

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

 

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 671629

Anbieter:

Mag. Christian Meidl

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Aladar-Pecht-Gasse 10/Office 13
1220 Wien
www.paulpartner.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
238 m²
Grundstücksfläche m²
14.470 m²
Badezimmer
3
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
100 m²
Gartenfläche m²
4.037 m²
Kellerfläche m²
47 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
1999
Zustand
Modernisiert
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Ofen
ja
Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Solarwärme
ja
Carportstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Möbliert
Voll
Rolläden
ja
Satteldach
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-03-31
HWB-Wert
120.3
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.68
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >