Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

PASSIVHAUS , NEUWERTIG MIT FÖRDERUNG !

Einfamilienhaus kaufen in 2061 Untermarkersdorf, Niederösterreich

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 220.000,00
Fläche
154 m2
Zimmer
4
PLZ
2061
Ort
Untermarkersdorf

Beschreibung & Informationen

Es könnte Ihr Traum von Wohnen im am Land sein. Helle und sonnige Zimmer, ruhige Lage, einen Garten und viel Raum zu Wohlfühlen schaffen Komfort. Dieses ELK-Qualitäts-Passivhaus befindet sich am Rande der Weinviertler Gemeinde Untermarkersdorf -Hadres nur 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und ist bis auf die Außenanlagen wie Pool und Gartenzaun, fertiggestellt.
Das Objekt ist, eben, in einer Sackgasse, südseitig ausgerichtet. Dieser heimelige Standort nimmt maßgeblich Einfluss auf die gute Lebensqualität in IHREM neuen Domizil. Hier finden Sie Ruhe und Gelassenheit in unserer heutigen hektischen Gesellschaft für SIE und IHRE Familie.
Das PASSIVHAUS ist ein Baustandard, der mit verschiedenen Bauweisen, Bauformen und Baumaterialien zu erreichen ist und als Weiterentwicklung des Niedrigenergiehauses bezeichnet werden kann.
In einem Passivhaus ist, durch die "passive" Nutzung der vorhandenen Sonnenenergie und internen Wärme (Personen und Geräte), ein behagliches Innenklima im Sommer wie im Winter ohne ein separates Heizsystem gewährleistet. Dies erreicht man indem der Heizwärmebedarf nicht über 15 kWh/m2 pro Jahr liegt. Der Restwärmebedarf wird durch eine Erwärmung der Zuluft über das vorhandene Lüftungssystem erreicht. Passivhäuser brauchen je nach Größe etwa 80-90% weniger Heizenergie als Neubauten nach den derzeitigen österr. Bauordnungen.
Beschreibung:
Holzmassivbauweise, ohne Keller, Dämmfassade, Kunstoffenster mit 3-fach Verglasung, Pultdach, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Heizregister, Kanal- u. Ortswasseranschl., Zufahrt Asphaltiert, Traufenpflaster, Zugänge befestigt, Garten eingeebnet, alle Fenster mit Elektr. Rolläden. Nebengebäude und Carport genehmigt. Das gesamte Baumaterial für Pool und Gartenzaun wurde angekauft und ist am Grundstück lagernd !

ENERGIEKENNZAHL 9.5 kWh/m² ! !

Zusätzlich zum Kaufpreis Förderungskredit des Landes NÖ in der derzeitigen Höhe von € 56 260,- (Rückzahlbar 2x jährlich ca. € 600,-) muss mitübernommen werden.

Eine gute Verkehrsanbindung (ca.1 Autostunde nach Wien-Florisdorf oder ca.15 min. nach Hollabrunn),und ca.5 min in das Ortszentrum von Hadres, wo Sie eine ausreichende Infrastruktur für den täglichen Gebrauch ,wie VS,Mittelschule,Banken, Kindergärten, Einkaufsmärkte ,Ärzte etc., vorfinden, sorgen für ein umfassendes soziales Umfeld und unterstreicht damit das besondere Ambiente dieses Gebietes.

...... Ihnen sagt das Exposé zu? Dann brauchen Sie nur noch per E-Mail einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen zum Objekt stehe ich Ihnen jederzeit, auch am WOCHENENDE, gern zur Verfügung.

......... REDEN WIR DARÜBER ..........
Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater

Hans KELLNER, Tel 0664 / 100 1930, Email, immo.kellner@a1.net, Immo Kellner KG,1230 Wien.

Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hier ausgeschlossen.
Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages bzw. in allen Fällen des § 15 Maklergesetzes stellen wir ein Honorar von drei Prozent des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 641183

Anbieter:

Hans Kellner

Immo Kellner KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Don Bosco G.
1230 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
154 m²
Grundstücksfläche m²
812 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15 m²
Grundstücksfront
30
Stellplätze
3
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Swimmingpool
ja
Unterkellert
Nein
Alarmanlage
ja
Holzhaus
ja

Energie

Passivhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Wochenenddomizil in Traumlage!

Haus kaufen in 2061 Hadres

Wohnung < >
€ 39.000,0080 m22 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau

PASSIVHAUS NEUWERTIG !

Haus kaufen in 2061 Untermarkersdorf

Wohnung < >
€ 220.000,00154 m24 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau

PASSIVHAUS NEUWERTIG !

Haus kaufen in 2061 Untermarkersdorf

Wohnung < >
€ 220.000,00154 m24 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau