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Traumhaft gelegenes Stadt-Wohnhaus >>>"INMITTEN VON RETZ"<<< mit mehr als 200m2 Wfl. zu verkaufen!

Stadthaus kaufen in 2070 Retz, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 185.000,00
Fläche
350 m2
PLZ
2070
Ort
Retz

Beschreibung & Informationen

Stadt-Einfamilienhaus (vormals als Gastrolokal genutzt) - Für Wohnzwecke ist ein Umbau nötig!
Wfl. "möglich!" ca. 205m2 (Skizze-Vorschlag im Anhang) PLUS ca. 150m2 ausbaufähiger !!! Dachboden;
auf einer Grundfläche von 200m2; 
Kaufpreis: EUR 185.000,-

Wir dürfen Ihnen sehr gerne dieses "traumhafte" Schmuckstück zum Verkauf anbieten.

Auf einer gesamten möglichen Wohnfläche von ca. 205m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

- Erdgeschoss (geplant) ca.167,96m2 Wfl.:

  • ein großzügiges Wohnzimmer (Fläche von ca.66,42m2)
  • eine Küche (ca.37,52m2)
  • ein traumhaft großes Badezimmer (ca.25,58m2)
  • eine davon getrennte Toilette (ca.6,29m2)
  • ein Abstellraum/Speis (ca.10,44m2)

Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe (bereits vorhanden) in die obere Ebene.

- obere Ebene (geplant) ca. 37,23m2 Wfl.:

  • Schlafzimmer (mit einer Fläche von ca. 37,23m2)

AUSSTATTUNG - RESÜMEE:
Das Haus wird mit einer Gas-Therme zentral beheizt. Die bestehenden Räumlichkeiten, zZt. als Gastrolokal genutzt, gehören nach dem Kauf von Ihnen, für Ihre Wohnzwecke passend, umgebaut. Die in der Anlage ersichtliche Skizze soll Ihnen als Vorschlag helfen.

Geschätzte Umbaukosten dafür: EUR 40.000,- (ohne Inventar) - Wohnzimmer, Küche, obere Ebene/Schlafzimmer, Badezimmer-Sanitärräume.

Die Liegenschaft wird ohne Inventar (außer es wird benötigt !!!) übergeben.

LAGE:
Retz - Die Stadt liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Die Bahnhofsnähe – ca. 5 Autominuten entfernt – hat den Vorteil, Sie haben den direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn).

PREISE:
Kaufpreis: EUR 185.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.

FINANZIERUNGSVORSCHLAG:

185.000,-  EUR Kaufpreis
+ 18.000,- EUR ca.10% Kaufnebenkosten
– 33.000,- EUR Eigenmittel
170.000,-  EUR Finanzierungsbedarf Bank (Auszahlungssumme)

Laufzeit 30 Jahre

Soll-Zinssatz variabel - p.a. 1,1%

monatliche Rate ab   583,00 EUR   inkl. der üblichen Bankspesen.

Melden Sie sich noch heute bei uns, um einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!

privat

Hinweis:
Energieausweis: HWB 216,0kWh/m2, Klasse F; fGEE 1,59 Klasse C gültig bis 13.03.2028

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 748705

Anbieter:

Martin Hauer, akad.IM,Geschäftsführer

IMMOPLEX KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Kirchenstraße 4
2070 Retz
www.immoplex.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Hauptplatz

Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Kaufpreis pro m²
528,57 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
205 m²
Gesamtfläche m²
350 m²
Grundstücksfläche m²
200 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinb.

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Krüppelwalmdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-03-13
HWB-Wert
216
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
1.59
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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