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Idyllisches Landhaus

Einfamilienhaus kaufen in 3571 Gars am Kamp, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 200.000,00
Fläche
116 m2
Zimmer
4
PLZ
3571
Ort
Gars am Kamp

Beschreibung & Informationen

Idyllisches Landhaus

Die kleine romantische Villa liegt unweit vom Zentrum in Gars am Kamp in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Haus steht inmitten eines Gartens mit altem Baumbestand. Das Objekt teilt sich in Haupthaus und Nebengebäude mit Sauna, Ruheraum und Werkstatt. Der Garten wird ergänzt durch ein weiteres Grundstück, welches selbst genutzt - z.B. als Obst- und Gemüsegarten - oder veräußert werden kann. Ein Hausbrunnen ist vorhanden.
Das Hauptgebäude teilt sich in Küche, Wohnraum, Extrazimmer und einem Zimmer mit Glasfront zum Garten. Dieser Raum verfügt über einen offenen Kamin und eignet sich als Ort der Entspannung z.B. als Lesezimmer. Die Küche hat ebenfalls ein Fenster zum Garten und davor befindet sich eine kleine Terrasse. Ideal für gemütliche Stunden im Freien zum Frühstücken oder Essen. Im OG befindet sich ein Schlafraum mit breiter Fensterfront zum Garten.

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung - der Heizkessel wurde vor ca.5 Jahren erneuert. Es gibt zusätzlich 2 Elektrokachelöfen, die auch optisch sehr reizend sind. Ein Carport bietet einem PKW Platz.

Das Objekt hat einen einzigartigen Charme, der lediglich darauf wartet belebt zu werden. Auf Grund des Alters stehen einige Renovierungsarbeiten an.

Ruhesuchende finden hier ein ideales Domizil. Gars bietet viele Möglichkeiten, sowohl kulturell, als auch für Sport und Bewegung plus kulinarische Vielfalt. Ausflugsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind zahlreich z.B. Rosenburg oder Krems und die angrenzende Wachau.

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Heizwärmebedarf:298.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 704143

Anbieter:

Ulrike Oberascher

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
116 m²
Grundstücksfläche m²
1.241 m²
Badezimmer
1
WC
1
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1954
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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