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Charmantes bäuerliches Haus zum Mini-Preis in traumhaft ruhiger Lage

Bauernhaus kaufen in 3763 Japons, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 49.000,00
Fläche
100 m2
Zimmer
4
PLZ
3763
Ort
Japons

Beschreibung & Informationen

Als exklusiv mit der Vermittlung beauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Beim gegenständlich zum Kauf angebotene Objekt handelt es sich um ein altes, sehr charmantes bäuerliches Haus  mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 100 Quadratmeter. Es befindet sich im Waldviertel in der idyllisch gelegenen kleinen Ortschaft Japons.

Der Wohnbereich des Hauses besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Bad und einem vom Bad getrennten WC. Die Räumlichkeiten sind teilweise ringförmig angeordnet. Weiteres hat das Haus zum Gartenbereich hin eine sehr nette Veranda mit charmanter alter Verglasung und direktem Ausgang in den eigenen Garten.

 

Charmante Ursprünglichkeit - Kastenfenster mit Oberlichten, alte Echtholztüren, alte Dielen ...

Die Fenster des Gebäudes sind noch in ihrer ursprünglichen, alten Form (hölzerne Kastenfenster mit Oberlichten) erhalten. Die Böden in Vorzimmer Bad WC und Küche sind neu betoniert (Estrich), in den weiteren Zimmern befinden sich noch die uralten sehr gut erhaltenen Holzböden.

Die Wasser und Abwasser-Installation in Bad und WC wurde bereits komplett erneuert, ansonsten ist der Bad und WC - Bereich noch vollkommen roh und kann ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden.

Zu den Nebenräumlichkeiten zählen unter Anderem eine alte Waschküche sowie ein vollkommen überdachter Einfahrtsbereich.

Beim Dach handelt es sich um ein L-förmiges noch mit alten Ziegeln gedecktes Satteldach. 

 

Insgesamt handelt es sich um ein altes Gebäude bei dem schon sehr viel saniert wurde. Bei der Sanierung liebevoll und einfühlend darauf geachtet, den alten Charme des Gebäudes zu erhalten.

 

Elektroinstallation:

Auch wenn bei diesem Gebäude insgesamt bei der Sanierung liebevoll darauf geachtet wurde, alles möglichst in seiner charmanten, alten Ursprünglichkeit zu erhalten, so wurde doch die elektrische Installation bereits komplett dem neuesten Standard entsprechend erneuert. So ist die elektrische Anlage bereits mit modernen Fehlerstromschutzschalter (FI) und Leitungsschutzschalter (LS) abgesichert. 400 Volt (Starkstrom) ist vorhanden.

 

Besonderheit zur Heizung:

Momenta wird das Haus mit Einzelöfen mit festen Brennstoffen beheizt. Von besonderer Attraktivität ist jedoch der Umstand, dass In der Ortschaft Japons die Häuser zur Zeit gerade an das Fernwärmenetz angeschlossen werden.

Der bisherige Eigentümer der Liegenschaft hat sich bereits dafür angemeldet, da bei sofortigem Anschluss nur die Hälfte der normal veranschlagten Anschlusskosten bezahlt werden muss! 

Dies bedeutet, dass der Anschluss bei sofortigem Anschluss nur einmalig 8.900,-- Euro kostet anstatt der später zur Anwendung kommenden, regulären 17.800,-- Euro! 

Dieser enorm reduzierte Gesamt-Betrag von Euro 8.900,-- kann auf einmal beglichen werden, es besteht aber auch die Möglichkeit einmalig nur 500,-- Euro zu bezahlen und in weiterer Folge bis zur Abbezahlung nur  100,-- Euro monatlich.

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 802348

Anbieter:

Reinhard Greber

GREBER-AGENCY e.U.

Telefonnummer anzeigen

 

Hofern 5
2081 Hofern
www.greber-agency.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
49.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²
Nutzfläche m²
140 m²
Grundstücksfläche m²
326 m²
Badezimmer
1
WC
1
Gartenfläche m²
150 m²
Baujahr
1883
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Estrichboden
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-08-02
HWB-Wert
435
FGEE-Wert
3.84
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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