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Im SPECKGÜRTEL WIENS: Hinreißendes Einfamilienhaus in idyllischer Grünlage mit CARPORT und viel PLATZ

Einfamilienhaus kaufen in 2011 Sierndorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
180 m2
Zimmer
4
PLZ
2011
Ort
Sierndorf

Beschreibung & Informationen

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 1998 erbauten, entzückenden Einfamilienhauses mit einer Nutzfläche von ca. 180m2 davon ca. 115m2 Wohnfläche (zzgl. 65m2 ausgebauter Keller) und ca. 460m2 super aufgeteilten Eigengrund in idyllischer und verkehrsberuhigter Sackgassen-Siedlungslage nahe Wien.

RAUMAUTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
Zentral begehbarer geräumiger Vorraum
Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
32,16m2 Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und kuscheligen Specksteinofen
Geräumige Küche

OBERGESCHOSS:
Zentral begehbarer Vorraum
1 Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
Geräumiges Badezimmer mit Wanne, Duschkabine, Handwaschbecken und Fenster
Separate Toilette
Zugang zum Dachboden mit viel Stauraum und Licht

KELLER:
32,79m2 großer beheizbarer Hobbyraum/Gästezimmer
Waschküche
Wirtschaftsraum

Die Böden sind mit schönen Parkett verlegt, die Beheizung erfolgt entweder via Gasheizung oder auch mit dem gemütlichen Specksteinofen im Erdgeschoss.
Die Fenster verfügen überall über Aussenjalousin.

Im hinreißend gestalteten Vorgarten steht ein Carport für 2 KFZ und kleiner Werkstatt, weitere Stellplätze können davor genutzt werden.
Im rückwertigen Garten befindet sich eine praktische Gartenhütte und jede Menge Platz für Ihre Kinder zum herumtollen oder um Ihren grünen Daumen freien Lauf zu lassen.

Die Infrastruktur könnte nicht besser sein.

Kindergarten: ca. 10 Minuten zu Fuß
Volksschule: ca. 8 Minuten zu Fuß

Nah und Frisch: ca. 9 Minuten zu Fuß

Bahnhof: ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad

Wien: ca. 20 Minuten mit dem Auto
Stockerau: ca. 5-7 Minuten mit dem Auto
Tulln: ca. 15 Minuten mit dem Auto

Zusammengefasst wird dieses Juwel Ihnen und Ihrer ganzen Familie ein fantastischesneues Zuhause bieten.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 951461

Anbieter:

Alexandra Urban

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Nebenkosten
100 €
Monatliche Kosten brutto
100 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
115 m²
Gesamtfläche m²
180 m²
Grundstücksfläche m²
460 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Kellerfläche m²
65 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Haustiere erlaubt
ja

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Großes Wohnzimmer mit kuscheligen Specksteinofen, Aussenjalousin, ausgebauter Keller mit tollen Hobbyraum, großer Dachboden, Carport mit 2 Stellplätzen und kleiner Werkstatt, Parkettböden

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
81
HWB-Wert
81
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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