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Donauliebhaber aufgepasst: Schönes Sommerhäuschen (Kleingarten) nahe der Donau

Laube/Datsche/Gartenhaus kaufen in 2100 Korneuburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 180.000,00
Fläche
55 m2
PLZ
2100
Ort
Korneuburg

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Kleingartenhütte zum sofortigen Ankauf an:

 

Gut geschnittene Kleingartenhütte (rd. 7 Jahre alt) auf Eigengrund

 

Die Hütte wurde ca. im Jahr 2013 errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

 

Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Kochbereich inkl. Sitzgelegenheit, 1 WC

Obergeschoß: Veranda, 1 großes Zimmer, Bad mit Dusche und WC

 

Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand.

Eine mobile Klimaanlage bringt in den Sommermonaten angenehme Temperaturen ins Obergeschoß.

 

Die Möblierung und Ausstattung welche auf den Fotos ersichtlich ist, würde auf Wunsch kostenlos im Objekt verbleiben.

 

Die monatlichen Betriebskosten von Seiten der Gemeinde und des Kleingartenvereins betragen rd. EUR 45,-- pro Monat.

Die Stromkosten hat der derzeitige Eigentümer mit rd. 25,-- pro Monat angesetzt.

 

Der Garten ist sehr schön und ruhig und verfügt über einen Altbaumbestand (Kirsche, Birne..). 

Weiters gibt es einen Schuppen, welcher zusätzlichen Stauraum für den zukünftigen Besitzer bereitstellt.

 

Die Fenster im OG sind mit außenliegenden Rollläden ausgestattet.

Heizung ist aktuell keine verbaut. 

ACHTUNG: Gemäß der geltenden Richtlinien und der Flächenwidmung ist auf dieser Immobilie KEIN ganzjähriges Wohnen möglich!

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar.

 

Die Donau ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar!

 

Interesse? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 805959

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Nebenkosten
45 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
6.480,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
24,24 m²
Gesamtfläche m²
55 m²
Grundstücksfläche m²
320 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,19 m²
Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Klimatisiert
ja
Möbliert
Teil
Rolläden
ja
Holzhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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