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Wohngenuss mit Bahnanschluss

Doppelhaushälfte kaufen in 2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 575.000,00
Fläche
128,45 m2
Zimmer
5
PLZ
2201
Ort
Gerasdorf bei Wien

Beschreibung & Informationen

Wer hat noch nicht davon geträumt, in ein Haus am Land in ruhiger Siedlungslage und doch in Reichweite von Wien zu ziehen? Liebhaber grüner Geborgenheit- aufgepasst! 

Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Alleineigentum mit fünf hellen Zimmern und zwei Badezimmern ist an drei Seiten von einer Rasenfläche umgeben, die genau die richtige Größe hat, um auch von urban sozialisierten Menschen gemäht zu werden :-) Diese jungfräuliche Gartenfläche bietet noch alle gestalterischen Möglichkeiten, mit Obstbäumen, Ziergewächsen, Gemüsebeeten und Blumenwiesen versehen zu werden- genau so, wie Sie es gerne haben. Aber was bietet das Haus? 

Umweltbewusste Familien kommen hier voll auf ihre Rechnung! Nicht nur ein hervorragender Energiewert, sondern auch die extrem günstige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sprechen nachhaltig denkende Menschen an. Dafür spricht die Lage nur acht Gehminuten vom Bahnhof Seyring mit Anbindung nach und von Wien zwischen 5 h 16 und 23 h 22 !   

Das Erdgeschoß verfügt neben Flur über ein riesiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, samt offener Einbauküche. Im Obergeschoß befinden sich drei zentral begehbare Zimmer und ein großzügiges Bad mit Wanne, und Dusche. Das wahre Asset dieses Hauses ist jedoch das ausgebaute Dachgeschoß mit Ausblick, großzügigem Raumangebot und einem extra Badezimmer.

Der sich über die ganze Hausfläche erstreckende trockene Keller mit Tageslicht bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Waschraum und Haustechnik. 

Wo aber sollen die Fahrzeuge für die heranwachsende Familie hin? Ein großer Parkplatz vor dem Haus gehört zum Grundstück und bietet bequem zwei Autos Platz. Fahrräder lassen sich ebenso wie diverse Gartengeräte in der großen Gartenhütte verstauen. 

Das Frühjahr zieht heran- zugreifen, bevor es andere tun! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 974525

Anbieter:

Dr. Martin Schima

Secureal Dr. Schima KG

Telefonnummer anzeigen

 

Radetzkystraße 10
1030 Wien
www.secureal.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
128,45 m²
Grundstücksfläche m²
352 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
30 m²
Kellerfläche m²
49,64 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2005
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Krüppelwalmdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-03-07
HWB-Wert
42
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.21
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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