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2020 neues Jahr- neues Zuhause! SCHLÜSSELFERTIG!

Doppelhaushälfte kaufen in 2202 Königsbrunn im Weinviertel, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 485.000,00
Fläche
169 m2
Zimmer
4
PLZ
2202
Ort
Königsbrunn im Weinviertel

Beschreibung & Informationen

2020 neues Jahr, neues Zuhause!

Kommenden Sommer werden diese in massiver Bauweise ausgeführten Doppelhäuser bezugsfertig sein.
Ruhelage in einer Sackgasse, umgeben von Natur und das nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt!
Sie lieben joggen, Radfahren, ausgedehnte Spaziergänge über die Felder, gemütliche Abende mit Familie und Freunden auf der Terrasse oder bei einem der vielen, nahegelegenen Heurigen?
Dann haben Sie hier vielleicht schon das passende Zuhause gefunden!

Es erwarten Sie vollunterkellerte Doppelhäuser in massiver Bauweise mit Terrasse, Balkon, Garten und Stellplätzen für zwei PKW.
Haus 1.1:
EG: Vorzimmer 6m², WC, Wohnküche 43m², Garten 93m² , davon Terrasse 23m²
OG: Diele 5,7m², Bad mit WC 8,2m², Schlafzimmer 19m², Zimmer 11m², Zimmer 14,6m², Balkon 9,7m²
KG: Vorraum 5m², Technikraum 9m², WC, Kellerraum 34m²

Haus 1.2:
EG: Vorzimmer 6m², WC, Wohnküche 43m², Garten 97m², davon Terrasse 23m³
OG: Diele 5,7m², Bad mit WC 8,2m², Schlafzimmer 19m², Zimmer 11m², Zimmer 14,6m², Balkon 9,7m²
KG: Vorraum 5m², Technikraum 9m², WC, Kellerraum 34m²

Zur SCHLÜSSELFERTIGEN Ausstattung gehören:
Geölte Parkettböden aus Eiche, Feinsteinzeug in den Bädern und WCs, VSG Glasgeländer bei den Balkonen, Türen, Fenster und Raffstores von Internorm, SAT- Vorbereitung, Videosprechanlage, Terrassenplatten, Sichtschutz zwischen den Terrassen, Blitzschutz, Vorbereitung für BUZZ- System und ein Küchengutschein im Wert von 5000€ vom Küchenstudio bei einem Küchenbestellwert von 15000€ inkl. Geräten exkl. Montage.
Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.

HWB: 41,2

Preis: 485000€ SCHLÜSSELFERTIG

Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit die Häuser belagsfertig um 449.000€ zu übernehmen.
Die Übergabe erfolgt generell belagsfertig , die einzelnen Gewerke für den Innenausbau werden direkt zum Fixpreis mit den ausführenden Firmen abgerechnet. Änderungswünsche der vorab gewählten Materialien sind möglich und gegen Aufpreis direkt mit den ausführenden Firmen zu besprechen.

Infrastruktur:
Die fußläufig in 2 Minuten erreichbaren Busse bringen Sie nach Korneuburg und Floridsdorf (U6)
Ebenfalls nur 5 Minuten Gehdistanz zum Kindergarten
Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in 30 Minuten, UNO-City in 22 Minuten, die Bezirkshauptstadt Korneuburg in 10 Minuten, Shoppingresort Gerasdorf G3 in 8 Minuten.

Königsbrunn im Weinviertel gehört zur Gemeinde Enzersfeld. Hier finden Sie Kindergarten, Volksschule, Nah&Frisch, Fleischerei, Postpartner, Bank, Landgasthäuser, Heurigen, Sportplatz, Spielplatz, Tennisplätze

Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Mail: Anja.rospini@immo-company.at  Tel.: 0699 18410017

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Bekanntgabe Ihres vollständigen Namens, Adresse,  Email Adresse und Telefonnummer beantworten können! Danke für Ihr Verständnis!

 

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 770102

Anbieter:

Anja Rospini

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
485.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
119 m²
Gesamtfläche m²
169 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Gartenfläche m²
93 m²
Kellerfläche m²
50 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Parkettboden
ja
Wärmepumpe
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Ruhelage, Erstbezug

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
41.2
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.8
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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