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Repraesentative Villa in erhoehter Wohnlage!

Villa kaufen in 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 599.000,00
Fläche
1.118 m2
Zimmer
10
PLZ
3500
Ort
Krems an der Donau

Beschreibung & Informationen

Repräsentative Villa in erhöhter Wohnlage!

Die charmante Villa im Stil der Jahrhundertwende befindet sich in Krems an der Donau und besticht durch die sonnige, erhöhte Grünruhelage!

Das ansprechende Anwesen im Ausmaß von 1.118 m² bietet durch die drei Etagen und den traumhaften Garten genügend Platz zum Wohnen-Arbeiten und Entspannen!
Das Untergeschoss ist durch den separaten Zugang als Büro/Ordination, Gästewohnung oder sonstige Zwecke nutzbar.

Das Erdgeschoss bietet im Eingangsbereich ein gemütliches Kaminzimmer, über ein paar Stufen gelangt man in den großzügigen Wohnbereich.
Vom zentralen Vorraum sind das helle, freundliche Wohnzimmer mit Erkerfenster, Speisezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und die Küche mit angrenzendem Esszimmer zu begehen.
Vom Vorraum geht es über einen Stiegenaufgang-Abgang in das Dachgeschoss sowie das Untergeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich ein zentraler Vorraum, WC und ein Abstellraum.
Weiters ein Schlafzimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne, ein Kinderzimmer und ein Büro.
Der geräumige Dachboden kann nach Bedarf noch ausgebaut werden.

Das Untergeschoss gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Heizraum mit Gastherme, Boiler und Waschmaschinenanschluss.
Vom Vorraum sind das Stüberl-bzw. Fitnessraum, der Wirtschaftsraum mit Waschbecken und die Werkstatt, welche zusätzlich einen Zugang von außen bietet begehbar.

Der gepflegte Garten schafft durch die harmonische Bepflanzung und Steinmauern eine Oase der Erholung. Von einem überdachten Sitzbereich kann man das Rauschen des vorbeifließenden Alauntalbaches hören und dem Alltagsstress entfliehen.
Über einen Weg gelangt man vom Garten zum Carport.

Ausstattung:
Alarmanlage, Türöffner im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Das Juwel wartet auf einen neuen Eigentümer der die Wertigkeiten zu schätzen weiß!

Auf Wunsch können wir Ihnen sehr gerne einen Link für ein informatives Video der Liegenschaft per Mail unter hoepfner@heilig-immobilien.at übermitteln!

Heizung: Gastherme

Anschlüsse: Ortswasser, Brunnen, Strom, Kanal

Beziehbar nach Vereinbarung!

Kaufpreis: € 599.000,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer 0676- 5503940 zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 533269

Anbieter:

Petra Höpfner

Heilig Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Am Südblick 7/ Top 4
3550 Langenlois
www.heilig-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
MwSt. %
20 %

Merkmale

Wohnfläche m²
300 m²
Gesamtfläche m²
1.118 m²
Badezimmer
2
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mindestmietdauer
MONAT
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Carportstellplatz
ja

Energie

Gültig bis
05-2028
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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