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Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Ruhelage

Einfamilienhaus kaufen in 3494 Theiß, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 325.000,00
Fläche
240 m2
Zimmer
9
PLZ
3494
Ort
Theiß

Finanzierung

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Objekt-Nr. 319336

Anbieter:

Andreas Kuttenberger

Kuttenberger Immobilien

Telefonnummer anzeigen

 

Lederergasse 17/6
3500 Krems
www.kuttenberger-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
240 m²
Grundstücksfläche m²
700 m²
Badezimmer
3
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
38 m²
Kellerfläche m²
120 m²
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1977
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

9 Zimmer: Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Ruhelage

In ruhiger Siedlungslage von Theiß (bei Krems) gelangt dieses gut in Schuss gehaltene Einfamilienhaus (BJ 1977 + Renovierung/Aufstockung 2003) mit schönem Garten und kleinem Pool zum Verkauf.

Das Haus punktet mit 9 Zimmern und der damit verbundenen Vielseitigkeit (zB Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationenhaus).
Im Erdgeschoß befinden sich Küche, Bad, Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten, Wohnzimmer und insgesamt 5 weitere Zimmer.
Obergeschoß: Geräumiger Wohnbereich mit Ausgang auf eine große Terrasse mit Weitblick und 2 weitere Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne und WC.

Der Vollkeller ist großteils gefliest und zusätzlich zur Innentreppe auch über eine separate Treppe aus dem Garten erreichbar. Hier findet man jede Menge Stauraum und genug Platz für einen Fitnessraum, eine Werkstatt und/oder einen Hobbyraum.

Der schöne, ebene Garten mit Pool und Geräteschuppen lädt zum Entspannen ein und ist ein ideales Paradies für Kinder.

Die Liegenschaft wurde ab 2002 umfassend saniert (Fassade, Fenster, Bäder, Heizung, Alarmanlage, Wintergarten, Aufstockung) und präsentiert sich allgemein in recht gutem Zustand. Die Wohnbereiche wirken zwischenzeitig zwar ein wenig abgewohnt, könnten aber mit etwas Kosmetik bald wieder in neuem Glanz erstrahlen!

Die Kaufpreisvorstellung für dieses vielseitige Objekt liegt bei € 325.000,-

KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Andreas Kuttenberger
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.02
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Herr Frau
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