Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Wohnhaus in erhöhter Grünruhelage mit Weitblick!

Einfamilienhaus kaufen in 3550 Langenlois, Niederösterreich

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Fläche
1.297 m2
Zimmer
9
PLZ
3550
Ort
Langenlois

Beschreibung & Informationen

KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN!

Dieses großzügige, unweit von der Weinstadt Langenlois gelegene Wohnhaus mit
angrenzendem Gäste/Nebentrakt befindet sich in angenehmer Grünwohnlage mit
Weitblick in die idyllische Naturlandschaft.

Auf dem ca. 1.297 m² großen Grundstück befinden sich das Wohnhaus und 4 Gästezimmer.
Der Privatbereich und der derzeitige Gästebereich sind getrennt zugängig.
Ideal ist diese Liegenschaft in Verbindung von Wohnen und Arbeiten, dadurch bieten
sich vielseitige und flexible Gestaltungsmöglichkeiten wie die Nutzung als
Büroräume, Ordination/Praxis, Seminarhaus oder wie zurzeit als Gästezimmer.
Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung!

Raumaufteilung des ca. 90 m² Wohnhauses
• Vorraum
• WC
• Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
• Kinderzimmer
• Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• Das Büro ist vom Gäste und Privatbereich zu begehen

Der barrierefreie Gästetrakt bietet folgendes Raumprogramm
• Vorraum
• Technikraum
• WC
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - auch von außen
begehbar
• Großzügiger Aufenthaltsraum (ca. 70 m²) mit Kaminofen der für eine wohlig
warme Atmosphäre sorgt
• Küche möbliert mit Einbaugeräten

Die 4 Gästezimmer mit ca. 25m² und Blick ins Grüne verfügen über Doppel-/Einzelbetten, die Badezimmer sind mit Dusche und WC hochwertig ausgestattet.

Der großzügige Garten in Panoramalage und den einzigartige Rundumblick in die umliegenden Weingärten ist der richtige Platz zum Entspannen und dem Alltagsstress zu entfliehen!

Ausstattung: Holzriegelkonstruktion, Pultdach, Bramac Ziegeldeckung.

Heizung: „Stiebel Eltron“ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom

Geringe Betriebskosten!

Kaufpreis: € 499.000,- inkl. Übernahme Wohnbauförderung ca. € 24.000,-.

Beziehbar nach Vereinbarung!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-120 32 37 gerne zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 548003

Anbieter:

Andreas Feiler

Heilig Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Am Südblick 7/ Top 4
3550 Langenlois
www.heilig-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
MwSt. %
20 %

Merkmale

Wohnfläche m²
289,33 m²
Gesamtfläche m²
1.297 m²
Baujahr
2010
Mindestmietdauer
MONAT
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja

Energie

Gültig bis
03-2020
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren