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Einfamilienhaus in erhöhter Traumlage mit Ausblick ins Kamptal!

Einfamilienhaus kaufen in 3562 Stiefern, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Fläche
152,40 m2
PLZ
3562
Ort
Stiefern

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft in Stiefern befindet sich in erhöhter Traumortsrandlage, mit unverbaubarem Weitblick ins Kamptal!

Das Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet eine ca. 152,40m² Wohnfläche, die sich auf 3 Ebenen wie folgt teilt:

ca. 70,60 m² Erdgeschoss mit Windfang:
vom zentralen Vorraum gelangt man ins WC, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, in die möblierte Wohnküche mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse und Zugang ins Esszimmer wo ein Schwedenofen für behagliche Wärme sorgt, sowie in das Wohnzimmer.
Weiters vom Vorraum geht es über einen Abgang in den Keller und einen Stiegenaufgang in das Dachgeschoss.

ca. 81,80m² Dachgeschoss:
vom zentralen Vorraum sind vier Zimmer und ein Badezimmer mit WC zu begehen.

ca. 75,32m² Keller mit Garage:
Ein Heizraum, der Öllagerraum sowie diverse Abstellräume und ein Kellerstüberl stehen zur weiteren Nutzung zur Verfügung.

Das Herzstück des Hauses ist der Garten mit Panoramablick ins umliegende Kamptal. Von der gemütlichen Küche gelangt man auf die großzügige freie ca. 31,5 m² Terrasse mit überdachtem Sitzplatz (ca. 7m²) und traumhaftem Ausblick, weiters ist diese auch vom Garten über Stufen begehbar.
Ein Gartenhaus zum Verstauen von diversen Gartengeräten steht zur Verfügung.

Schönberg ist nur 5 Autominuten von Stiefern entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Freibad, Bank, Nahversorgung, Arzt mit Apotheke, Tennisplatz, kulturelle Veranstaltungen, Heurigenbetriebe, Gastronomie, uvm.

Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung, weiterer Kaminanschluss im Erdgeschoss und elektrische Fußbodenheizung im Bad (EG) und Küchenbereich.

Anschlüsse: Ortswasser, Strom, Kanal

Beziehbar nach Vereinbarung.

Kaufpreis: € 350.000,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer 0676- 5503940 zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 509584

Anbieter:

Petra Höpfner

Heilig Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Am Südblick 7/ Top 4
3550 Langenlois
www.heilig-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
MwSt. %
20 %

Merkmale

Wohnfläche m²
152,40 m²
Grundstücksfläche m²
674 m²
Baujahr
1986
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mindestmietdauer
MONAT
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Zentralheizung
ja

Energie

Gültig bis
01-2028
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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